937 - 939 56e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T
MLS: 23451021
$949,900
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1960
Année de construction
Description
DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir !
Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex
méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille
depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un
endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement
judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus
revenu d'un bachelor possible).
Un cadre de vie incomparable.
Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous
les services à proximité : écoles, cégep, université,
garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de
bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de
l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité
et qualité de vie.
Un duplex aux multiples possibilités
-Chaque logement comprend 3 chambres
-Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la
durabilité
-Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir !
-Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort
optimal en toute saison
-Garage attenant
-Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air
performant
4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par
logement) pour un confort absolu
-Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante
-Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e
étage
-Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation
exemplaire. Un potentiel incroyable!
Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus
de revenus.
Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur
reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la
municipalité).
Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un
vrai coup de coeur !
Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex
est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 40x30 P |
| La Taille Du Lot | 2800 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4051 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 501 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.8 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.5 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 10 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Bureau à domicile | 9.5 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de bains | 11.5 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12.9 x 12 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 27.8 x 20.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 9.6 x 3.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.8 x 19.8 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 25.2 x 3.9 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 21.1 x 16.7 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 7.9 x 7.9 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique 0 à 100 |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Nathaly Comtois
