8 Rue Nelligan
Kirkland, QC H9J
MLS: 28250686
$1,315,000
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1988
Année de construction
Description
Bienvenue au 8 Nelligan, cette maison stratégiquement située au coeur de ce quartier fantastique, à proximité de toutes les commodités, avec 4 CAC, 3+1 SDB de et un garage double. La cuisine(2015 Reno) à aire ouverte , la salle à manger et le salon sont parfaitement reliés, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir. Le sous-sol fini (2022) offre un espace de vie supplémentaire et une SDB moderne, parfait pour un gymnase, une salle familiale ou une chambre supplémentaire. A l'étage, la CAC principale comprend une SDB attenante. Une allée en pierre Uni nivelée (2023) et une cour arrière privée complètent cette maison a pas manquer!
**Bienvenue au 8 Nelligan, un bijou familial sur une rue
tranquille au coeur de Kirkland.** Ce spacieux cottage à
deux étages, offrant plus de 3 000 pi2 d'espace habitable,
est idéal pour une famille qui s'agrandit. Doté de 4
grandes chambres et de 3+1 salles de bains rénovées, il
combine des rénovations modernes avec de l'espace pour que
le prochain propriétaire puisse y ajouter sa touche
personnelle. Située dans l'un des quartiers les plus
centraux de Kirkland, la propriété bénéficie de la
proximité d'écoles publiques et privées de premier ordre,
ainsi que d'un accès pratique à l'autoroute 40, aux lignes
de bus locales et à la nouvelle gare REM. Le score de
marche souligne la facilité d'accès aux commodités locales,
ce qui est parfait pour ceux qui recherchent un style de
vie de banlieue équilibré avec les commodités de la ville à
proximité. Une visite vous convaincra - cette maison est
prête pour son prochain chapitre, sous réserve d'un prix
qui laisse de la place pour votre personnalisation et
Rénovations
Mises à jour et rénovation
Cuisine ouverte et entièrement rénovée en 2015
Sous-sol fini et salle de bain ajoutée en 2022
Salle de bain du 2e étage entièrement rénovée en 2023
Allée en pavé uni réajustée en 2023
planchers en bois au 1er niveau
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 1x1 M |
| La Taille Du Lot | 7924 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 5905 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 891 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 21.9 x 17 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.7 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 17.6 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 9.8 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 19.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 10.8 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.10 x 9.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 14.6 x 9.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.3 x 9.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.4 x 13.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de jeux | 29.10 x 38.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 9.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 14.2 x 12.11 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
