7 - 9 Rue Sylvio Dufault
Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G
MLS: 20336265
$649,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2012
Année de construction
Description
Duplex unique. ***Possibilité d'un 3e revenu. Non seulement un bel investissement mais se prêterait aussi très bien pour bi-générations ou occupation double. Garage double 26x 32 exceptionnel à 2 étages avec solarium. Vaste terrain. Logements impeccables. Dans un secteur très en demande, paisible et familial. Construction de qualité par entrepreneur pour lui-même.
App.7 :
- 1 porte de garage loué en supplément (gauche)
- Solarium avec dalle
- Armoire de thermoplastique
- Thermopompe murale 2023
- Tank 40 gallons 2012
App 9 :
- Échangeur d'air 2014
- Tank 40 gallons 2017
- Thermopompe 2012
Loft au dessus du garage:
- Tank 40 gallons 2014 dans le garage
- Thermopompe 12000 BTU 2020
Général:
- Fosse septique pour 4 chambres
- Terrain fertilisé avec contrat (700$+tx par année)
- Prise pour égouts d'un motorisé relié à la fosse septique
- Thermopompe 2020 environ jusqu'à -15
- Panneau 200A a disjoncteur
- 3 entrées électriques sous-terraines (7A Sylvio-Dufault
pour le garage)
- La porte de garage à droite est louée au frère du vendeur
pour 135$/mois sans bail. L'électricité de ce côté de
garage est incluse. Elle est branchée sur un seul
disjoncteur de 20 Ampères.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 24036 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2170 / année |
| Entretien/réparation | $ 700 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3740 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 359 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Armoires | Thermoplastique |
| Allée | Asphalte |
| Efficacité énergétique | Solaire |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
Patrick Bardier
Audrée Jacques
