Description

*** OPPORTUNITÉ !!! SUPERBE IMMEUBLE à revenus SEMI-COMMERCIAL / Multiplex, bien rénové, exceptionnellement SITUÉ au COIN d'artère principale et de l'Autoroute 13, au coeur d'un secteur commercial de premier CHOIX à St-Eustache (ville riveraine en effervescence!), à la jonction de Boisbriand... face à la piste cyclable, près de Parcs et de la Rivière, à 20 minutes de Montréal ! Unique propriété offrant plusieurs POSSIBILITÉS ! 9 logements + 1 local commercial d'env. 2700 pi2, tous loués, bons locataires, bons revenus, beaucoup de stationnement, fort potentiel d'OPTIMISATION... Parfait pour Investisseur ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, À SAISIR !!!

*** EMPLACEMENT de 1er CHOIX !!! Coin de l'autoroute 13,
sur artère commerciale principale de St-Eustache, à la
jonction de Boisbriand *** SECTEUR EN FORTE DEMANDE !!!

*** St-Eustache, une Ville riveraine nichée aux abords de
la Rivière-des-Milles-îles, dynamique et en pleine
effervescence, qui de démarque par sa qualité
d'environnement enviable, ses magnifiques paysages et son
patrimoine culturel.

*** INVESTISSEURS : tout loué, beaucoup de possibilités
d'OPTIMISATION et/ou PROJETS !!!

*** Veuillez envoyer par email au courtier inscripteur :
votre Promesse d'Achat accompagnée de la DV signée et de
votre preuve de fonds (minimum 25% du prix de vente).
Aucune visite sans Promesse d'Achat acceptée ! Toute PA
doit être conditionnelle au Droit de premier refus en
faveur du locataire commercial (pour 72h).

*** NOTEZ que les TAXES sur le prix de vente s'appliquent
seulement à la portion commerciale de l'Immeuble. Consultez
le courtier pour infos.

*** Les loyers inscrits sont ceux du 1er juillet 2024 pour
le résidentiel, et du 1er mars 2024 pour le commercial.
*** Le BAIL COMMERCIAL a 2 options de renouvellement, dont
la première (en cours) se termine le 31 juillet 2028, et la
dernière se termine le 31 juillet 2033 (pour plus d'info
contactez le courtier).

*** Servitude enregistrée en faveur de la Ville de
St-Eustache pour installation et entretien d'enseigne.
Autres Servitudes: voir le Certificat de Localisation.

*** GÉOLOCALISATION : À 10 min de Laval, 20 min de
Montréal, très FACILE D'ACCÈS, au COIN de l'Autoroute 13 !

***** RARE OCCASION... À SAISIR !!! *****