4601 53e Avenue
Laval (Laval-Ouest), QC H7R
MLS: 16410318
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1948
Année de construction
Description
Plain-pied tout brique avec garage détaché sur un terrain de 8000 pieds-carrés, à proximité des services. Garçonnière occupant une partie du sous-sol. Celle-ci est louée au mois, par le même locataire depuis 2020. Le loyer mensuel est de 1000$ chauffé / éclairé. Chauffage et climatisation est central avec thermopompe offrant confort et économies. Accédez à la propriété pour vous loger à couts raisonnables et/ou investissez pour un projet sur le moyen terme avec cette immeuble. Date d'occupation flexible. Visites possibles de jour comme en soirées. Visite libre dimanche le 9 mars de 14h00 à 16h00. Bienvenue à tous.
Superbe occasion d'accéder à la propriété et/ou d'invertir
en immobilier.
Le terrain est quelque peu encombré et sera entièrement
libéré par le vendeur.
Celui-ci souhaite déclarer que, les gouttières doivent être
remplacées dès que possible.
Qu'un aménagement de pavé-uni n'est pas terminé et le le
matériel pour le terminer est inclus.
Qu'il ne peut garantir la conformité du logement du
sous-sol au code du bâtiment et / ou aux règles d'urbanisme.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32x32 P |
| La Taille Du Lot | 743.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2310 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2648 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 258 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 2 x 2 M | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 5.8 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 2 x 2 M | Sous-sol | |
| Salon | 15.11 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2 x 2 M | Sous-sol | |
| Salle à manger | 9.8 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 2 x 2 M | Sous-sol | |
| Cuisine | 9.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11.7 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9 x 14 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 17 x 10 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10 x 10 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Intergénération |
| Allée | Asphalte |
