40 Ch. de la Traverse
Saint-François-du-Lac, QC J0G
MLS: 24090330
$399,000
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1890
Année de construction
Description
Immense centenaire prolongée offrant tout l'espace et la lumière qu'il vous faut! Superbe vue depuis la galerie et la véranda! Garage double avec 2e habitable et sous-sol pleine hauteur. Beaucoup d'améliorations apportées. Toit refait. Piscine creusée, cour intime, vue sur la rivière et plus encore. Poêle à bois, poêle aux granules et foyer dans la chambre principale. La vendeuse exploite une garderie au sous-sol. Elle vaut assurément le détour, venez découvrir un emplacement unique. Toute la famille y trouvera son compte!
INCLUSIONS : Luminaires sauf celui de la salle à manger
(pourrait être remplacé), aspirateur central et ses
accessoires, gazébo, étagères de la salle de bain du
rez-de-chaussée, poêle au bois, poêle aux granules, foyer
au bois, piscine et accessoires, chauffe-piscine au
propane, 2 bacs à ordures, 1 bac à récupération et 1 bac à
compost, 2 ouvre-portes électriques du garage et leur
manette, fournaise électrique, fournaise au mazout du
garage et son réservoir, aspirateur central de la maison (à
réparer) et aspirateur central du garage, 2e chauffe-eau du
garage, module de jeux extérieur pour enfants, remise,
clôture tout le tour de la cour (à peine visible).
- Chauffe-eau de 2020 environ
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 43x31 P |
| La Taille Du Lot | 13058 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2722 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 174 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.0 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 18.1 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.5 x 16.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.4 x 16.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.11 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 15.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.5 x 15.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.1 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 9.10 x 3.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.10 x 16.3 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 9.10 x 3.10 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 4.5 x 3.0 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle familiale | 22.10 x 16.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 9.0 x 5.2 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 9.11 x 9.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 6.9 x 23.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.1 x 3.10 P | Sous-sol | Bois |
| Salle familiale | 13.7 x 19.6 P | Sous-sol | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Vue | Autre, Panoramique, Sur l'eau |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois, Poêle à granules |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Patrick Bardier
Audrée Jacques
