Description

Imaginez-vous chaque jour face à une vue imprenable sur le Lac Brompton ! Cette robuste maison au style rustique bénéficie de 100 pieds de bord de l'eau, parfaite pour ceux recherchant tranquillité et nature. Le RDC offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer en pierre. Le grand balcon arrière offre une vue panoramique sur le lac! Le sous-sol aménagé inclut un second salon avec poêle à bois et accès à la cour. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, isolation, électricité et plus. Terrain aménagé de 11 800 pieds² avec 4 stationnements. Proche du Mont-Orford, écoles, épiceries et plus!

Profiter chaque jour d'une vue imprenable sur le Lac
Brompton depuis le confort de votre résidence! Construite
de pierre et de béton armé, elle offre une tranquillité
absolue ainsi qu'une proximité agréable avec toutes les
commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel
exceptionnel, ayant été entretenu rigoureusement!

Maison située dans le parc du mont Orford (aucune
construction possible sur l'autre rive du lac).

Vous pouvez voir du grand balcon arrière : hérons, aigles
et buses, canard de multiples sortes, outardes.
Possibilité de pêcher hiver comme été (achigan, truite
grise, arc-en-ciel et mouchetée, doré, brochet, perchaude).

RDC:
En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli
par la belle cuisine rustique qui ouvre sur la une salle à
manger et le salon muni d'un légendaire mur en pierre avec
foyer au bois, idéals pour recevoir des invités ou passer
des moments en famille. Cet espace de vie, tout comme le
grand balcon arrière, offre une vue panoramique imprenable
sur le lac et sur la nature qui entoure la propriété.
Finalement, une SDB et 2 chambres complètent cet étage.

SOUS-SOL:
Le sous-sol complète parfaitement la propriété grâce à ces
multiples pièces utilitaires. Tout d'abord, vous serez
charmé par le 2e salon muni d'un poêle à bois et d'un accès
à la cour. Ensuite, une SDB, une chambre froide et 2
chambres se trouvent également à cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Porte et fenêtres + isolation R60 entretoit en 2021
(certifiée Réno-Climat)]
-[Toiture (bardeau d'asphalte) + soffite et extension de
toit du balcon arrière en 2024]
-[Salle de bain sous-sol en 2022]
-[Salle de bain RDC en 2023]
-[Haie de cèdres en 2020]
-[Sortie de génératrice + annexe panneau et connexion
extérieure en 2024]
-[Électricité + panneau neuf (200 Amp) en 2024]
-[Gouttières (avec grillage protecteur pour les feuilles)
en 2024]
-[Nouveau chauffe-eau en 2020]
-[Installation du plancher chauffant dans la SDB du RDC en
2023]

ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer et poêle au bois]
-[Adoucisseur d'eau]
-[Système de surveillance]
-[Cabanon x2]
-[Génératrice (maison autonome)]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain en pente bordé par des haies mesurant
approximativement 11 800 pieds²]
-[Stationnement pour 4 voitures]
-[Cour aménagée avec 100 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Lac-Brompton navigable]
-[Parc national du Mont-Orford & sentiers (mont chauve)]
-[Garderies, écoles primaires & secondaires]
-[Épiceries & pharmacies]
-[Commerces & services]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants]
-[Hôpital]
-[Plage Fraser (2min à pied)]

Visite possible avec préautorisation hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.