3223 Boul. de la Gare
Vaudreuil-Dorion, QC J7V
MLS: 19846880
$689,000
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2010
Année de construction
Description
Bienvenue au FÉLIX condo #5510, une spacieuse et luxueuse unité de 2 chambres + boudoir/bureau, 2 grandes salles de bain et 2 balcons orientation ouest. Située au 5e étage de la résidence "LE FÉLIX"(55ans +). Beaucoup de luminosité au salon avec grande fenestration en demi-lune et portes vitrées menant à deux grands balcons avec splendide vue sur la cour et les aires de jeux. Planchers de bois, 2 espaces côte à côte au garage adjacents à 2 rangements, tous à proximité des ascenseurs. Ce superbe modèle de condo est rarement sur le marché et très convoité... ne manquez pas cette chance unique !
En achetant ce magnifique condo 5½, vous profiterez de la
gamme de services offerts au sein du complexe pour
personnes retraitées "LE FÉLIX" géré par le Groupe Maurice
et vous aurez accès aux aires communes suivantes :
- Vaste salle à manger avec service aux tables; grand salon
d'ambiance avec foyer, piano, bibliothèque et postes
Internet; salon privé pour événements familiaux et
réceptions privées; salon de coiffure et d'esthétique;
comptoir bancaire; dépanneur; café-bistro; grande salle
d'activités; tables de billard; salle de cinéma; lieu de
prière; piscine intérieure, sauna, spa et jeux aquatiques;
salle de conditionnement physique; terrasses, jardins,
balançoires et sentiers piétonniers.
Profitez de cela en toute sécurité dans un complexe de
qualité supérieure au design soigné:
-Construction en béton armé dans un édifice récent (2010)
entièrement giclé; génératrice d'électricité d'appoint;
facilité d'accès aux étages par ascenceurs; planchers de
bois; insonorisation supérieure; grande fenestration; grand
balcon privé; thermostats dans chaque pièce; prises et
accès au câble dans les chambres et le salon; unité de
climatisation incluse; système d'appel d'urgence dans
chaque pièce; système de sécurité haut de gamme;
surveillance 24 heures; système de clés à puce
électronique; stationnement intérieur au garage inclus.
Profitez également de services instaurés pour répondre à
vos besoins tels que :
- Personnel qualifié en service 24 heures par jour; service
infirmier 7 jours sur 7, 24 heures sur 24; aile de soins
spécialisés "Signature"; cabinet de consultations
médicales; comptoir pharmaceutique; service complet de
restauration avec service aux tables et plans repas;
programme d'activités élaboré par une récréologue; cours
d'aquaforme; cours de danse et chorale; sorties organisées;
entretien ménager.
Investissez dès aujourd'hui pour profiter de ce nouveau
style de vie et vivre votre vie de rêve!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 7188 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 5664 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3086 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 367 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.6 x 4.4 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 14.4 x 8.0 P | AU | Céramique |
| Salle à manger | 21.3 x 18.0 P | AU | Bois |
| Salon | 21.3 x 18.0 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 14.0 x 10.6 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.10 x 4.10 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 9.1 x 10.6 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.3 x 10.6 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.9 x 4.5 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 10.0 P | AU | Céramique |
| Boudoir | 12.6 x 8.2 P | AU | Bois |
| Salle de lavage | 9.1 x 6.10 P | AU | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé |
| Facilité d'accès | Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante |
| Services disponibles | Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa, Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa, Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa, Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa, Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa |
| Stationnement | Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
| Restrictions/Permissions | Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Âge minimum requis, Pour personnes autonomes |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage, Garage, Garage, Garage, Garage |
