Description
RARE,UNIQUE ET EXCEPTIONNEL! cherchez quelque chose qui sort de l'ordinaire. Voici un 15 logements à vous couper le souffle ! Immeuble de 15 unités idéalement situé, anciennement une usine. RDC et 2 garages disponible à l'acheteur. Immeuble de qualité avec lofts, appartements et studios qui ont été l'objet de multiples rénovations au fil des années, environ 500 000$ depuis l'acquisition Cet immeuble extrêmement bien entretenu à été rénové au cours des dernières années et géré avec très grand soin et professionnalisme par les propriétaires et toujours 100% occupé par d'excellents locataires qui garantissent une fiabilité des revenus.
Seulement 4 propriétaires depuis la construction.
Complexe de 2 immeubles sur un coin de rue ayant 98 pieds
de façade sur un terrain de 89 pieds de profondeur.
15 unités repartis sur 2 lots.
Sur le lot 1 585 021 : la bâtisse principale (ancienne
usine) bénéficie de 2 grandes unités au rdc dont celui du
propriétaire occupant de plus de 2000 pc avec 2 garages
L'unité principale offre de généreux espaces de vie avec
plafond de 11 pieds, majestueux escalier de fonte en
colimacon au centre des aires ouvertes donnant sur les
terrasses, foyer au gaz, cuisine avec grand ilot, comptoir
Dekton , pl béton, 2 cac avec walk-in, salle de lavage, gym
ou bureau , espace détente avec table pool/babyfoot, 2 sdb
complètes dont 1 avec bain douche séparés adjacente à la
ccp, beaucoup de rangement ainsi que 2 terrasses sur le
toit.Aucuns murs porteurs donc possibilté de remodeler
l'intérieur selons vos préferences si désiré.
L'autre grande unité rdc de plus de 2000pc également offre
des grands espaces ouverts qui donne sur un escalier de
fonte menant au sous-sol, 2 cac, une sdb avec bain et
douche séparés adjacente à la ccp un sous-sol ouvert avec
une piece de rangement fermée
au 2e, 6 studios avec 1 grand 3 ½, toutes les unités sont
modernes avec une buanderie payante sur l'étage et de
nombreuses terrasses privées.
Sur le lot 1 591 797: un 5plex architecture des années 50
contenant un 4 1/2 au sous-sol et 4 3 1/2 d'une superficie
+/- de 600 pc chacun.
Plus un garage avec un appartement de style Loft-Studio
avec cac mezzanine suspendue par des piliers d'acier
au-dessus du garage. Concept unique et très original
utilisant des matériaux spéciaux. très avant-gardiste,
terrasse exclusive.
Les locataires bénéficient d'un chauffage au gaz/eau chaude
tandis que le propriétaire prend en charge les coûts de
chauffage et d'eau chaude.
Les locataires paient leur propre électricité. (Sauf le
2251A et le 4-2255 Gilford )
Les logements sont tous équipés de cuisinières et
réfrigérateurs, (sauf le 5-2265)
Tous les chauffe-eaux appartiennent au propriétaire.
Il y a un rangement disponible pour tous les locataires des
appartements du 2265 Gilford 1 à 5 au sous-sol.
6 logements ont des terrasses privées,
La conduite d'égout principale refaite au 2265,
Entrée d'eau refaites,
Travaux de jointoiement de briques autour des 2 bâtisses,
Façade de brique refaite,
Éclairage extérieur brancher sur cellules photoélectriques,
Les balcons sont en fibre de verre,
Les portes de garage sont en acier avec ouvre-portes de
garage électriques,
Toutes les unités ont des panneaux électriques avec
disjoncteurs,
Drain de plancher dans les 2 sous-sol.
Buanderie avec laveuse et sécheuse (utilisation payante par
les locataires)
Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve de
fonds ou une lettre de pré-approbation hypothécaire avant
de visiter la propriété.
Seulement l'unité des propriétaires ( 4825 Messier ) peut
être visiter avant une offre acceptée.
