17 - 19 Rue du Marché
Roxton Falls, QC J0H
MLS: 25053807
$599,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1940
Année de construction
Description
POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.
** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT **
Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous
les services et commodités, à proximité d'écoles primaires,
secondaires et parcs.
Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2
situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de
nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5
chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du
sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos
futurs locataires!
Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage
détaché et d'un vaste espace pour le stationnement!
Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec
revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois
accueillir un commerce, un espace bureau ou des
logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour
combiner et diversifier vos revenus!!
Une occasion à saisir!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12x8 M |
| La Taille Du Lot | 7531 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 2070 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 139 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 12.2 x 12.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.4 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.9 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 13.2 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 8.7 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 5.1 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Hall d'entrée | 3.7 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.7 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Hall d'entrée | 4.6 x 4.1 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 17.5 x 11 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 15.10 x 11 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 8.5 x 12.2 P | Sous-sol | Autre |
| Salon | 20.9 x 11.11 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
