Description

Unité de coin au 5e étage située en plein coeur du Mille Carré Doré, face au parc canin reconnu Percy-Walters. Plus de 1350 pi², cette propriété offre une aire de vie vaste et baignée de lumière, une cuisine avec comptoir-lunch en quartz, 3 chambres très spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et un walk in. Une 2e salle de bain, une 3e chambre ou bureau et un superbe balcon avec vue sur le Mont royal complètent ce lieux d'exception. Emplacement de choix à distance de marche des universités McGill et Concordia, des écoles, du métro, des musées, des restaurants et du Mont-Royal. Terrasse commune sur le toit et salle d'exercice.

Bienvenue au 1520 Docteur-Penfield #54

* L'unité *

Espace de vie ouvert et spacieux, baigné de lumière
naturelle grâce à la fenestration en coin
Cuisine moderne avec comptoir-lunch en quartz et vaste
capacité de rangement
Deux chambres à coucher
Deux salles de bain modernes dont une attenante à la
chambre principale
Bureau fermé ou 3e chambre sans fenêtre
1 espace de rangement

* Caractéristiques *

Vue sur le Mont Royal
2 thermopompes murales

* L'immeuble *

Immeuble sécurisé
Concierge sur place
Salle de gym
Terrasse commune sur le toit
Réflection des balcons et travaux de maçonnerie, peinture
des balcons, réparation des dalles des deux étages du
garage + reconstruction de la rampe entre SS1 et SS2 et
modernisation des 2 ascenseurs

* Le quartier *

Situé au coeur du Mille Carré Doré, l'un des quartiers les
plus dynamiques et prestigieux de Montréal, à deux pas des
universités McGill et Concordia, des écoles (Trafalgar,
Académie Michèle Provost et collège Sacré-Coeur), du Musée
des beaux-arts, du parc canin Percy-Walters et Vue sur le
"Mont-Royal", vue sur Montréal et rack à vélo au garage.

Ce secteur vibrant offre une qualité de vie exceptionnelle,
que vous soyez professionnel au centre-ville, étudiant,
amateur de culture ou fin gourmet. Cinémas, galeries,
sentiers, restaurants réputés et tous les services
essentiels sont accessibles à pied, un cadre de vie urbain
complet, verdoyant et inspirant. Station de métro
Guy-Concordia à distance de marche.

* Notes additionnelles *

Pas de taxe de bienvenue!

Il n'y a pas de financement hypothécaire possible.

Immeuble en copropriété par actions (40250674).

Le syndicat a entamé le processus d'étude de conversion en
copropriété indivise (ou condo
divise).

L'acheteur doit prévoir les honoraires pour l'acte notarié
du transfert des parts.

Les frais de copropriété comprennent entre autres l'eau
chaude, les taxes municipales et scolaire, l'assurance de
l'immeuble, entretien et le concierge.

Possibilité de louer un stationnement (à l'intérieur ou au
bâtiment juste à côté Le Penfield). Stationnement avec
vignette également très facile.