15 Rue des Iris
Blainville, QC J7C
MLS: 28816116
$1,548,000
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2005
Année de construction
Description
Propriété d'exception située dans le quartier prisé de Blainville-sur-le-Lac. Offrant 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage (avec possibilité d'en aménager une 6e au rez-de-chaussée), elle comprend une salle de bain privée avec plancher chauffant pour la chambre des maîtres, deux autres salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Elle dispose d'un bureau pratique au rez-de-chaussée, d'un "back kitchen" et d'un impressionnant cinéma maison entièrement équipé. Vous profiterez également du raccordement au gaz naturel, d'un garage double avec vaste espace de rangement, ainsi que d'une cour arrière spacieuse et intime. Voir fiche détaillé.
Les résidents de Blainville-sur-le-Lac bénéficient d'un
accès privé au lac, aux terrains de tennis et au parc. Une
cotisation annuelle de 420$ est requise pour assurer la
sécurité et l'entretien des espaces communs.
Cette propriété a été construite au-delà des normes du Code
du bâtiment de 2005, avec une attention particulière portée
à la qualité des matériaux et à l'efficacité énergétique :
Extérieur : Solins de fenêtres et périmètres protégés par
membrane Blueskin, charpente en plywood, isolation
entièrement giclée à l'uréthane.
Sous-sol : Dalle de béton isolée et armée.
Garage : Dalle de béton armée.
Sous-sol et ceinture : Isolation giclée à l'uréthane.
Grenier : Double isolation combinant laine minérale et
laine soufflée.
Finitions intérieures : Matériaux haut de gamme incluant
comptoirs en granite, planchers en bois exotique,
revêtements en ardoise et de la brique sur les 4 façades.
Idéalement située à proximité de tous les services
essentiels, des écoles et des axes routiers principaux.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 10400 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 420 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4725 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 566 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.0 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.10 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.7 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.11 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 16.2 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.6 x 15.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.3 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.3 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.4 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 10.3 x 8.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.5 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 31.11 x 25.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 21.7 x 14.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 9.11 x 5.11 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
