1453 - 1455 Rue Barré
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L
MLS: 13247755
$675,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1950
Année de construction
Description
Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués.
Description des deux appartements :
-Appartement 1455: 3 chambres à coucher
RDC : 2 chambres à coucher,1 salle de bains, grand salon,
cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour.
Sous-sol : 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec une
toilette, espace familial spacieux, salle de lavage.
Deux places de stationnement.
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 1
janvier 2026. Loyer :1600$ par mois. 1670$ à partir du 1
janvier 2025.
-Appartement 1453 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,
salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 30 juin
2025. Loyer : 1080$ par mois
-2 places de stationnement tandem disponible à louer
Électricité et déneigement : responsabilité des locataires.
Acheteurs préapprouvés. Les demandes de visite avec un
préavis de 48 heures seront appréciées.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.43x12.82 M |
| La Taille Du Lot | 4241 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3385 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 417 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.7 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.5 x 11.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 8.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.5 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 14.5 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.1 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.9 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.9 x 4.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 14.9 x 13.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
