Description

Superbe quadruplex résidentiel situé au coeur de Verdun, un secteur en forte demande. Cette propriété bien entretenue offre quatre unités spacieuses avec des espaces de vie à aire ouverte, une luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres, et un cachet unique. Revenus locatifs stables avec potentiel d'optimisation. Cour arrière, balcons, stationnement. À proximité du métro, des commerces, écoles, pistes cyclables et du bord de l'eau. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant un revenu complémentaire. Rare sur le marché, à voir rapidement.

Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au
coeur d'un secteur prisé de Verdun alliant tranquillité
résidentielle et proximité de tous les services.

- 4 logements distincts avec entrées indépendantes
- Balcons avant et arrière
- Espaces de vie lumineux et bien agencés
- Joli jardin arrière clôturé
- Accès par une ruelle arrière
- Stationnement extérieur disponible
- Secteur résidentiel calme, à proximité des commodités

À distance de marche des stations de métro Jolicoeur et
Verdun (ligne verte), cette propriété offre un accès rapide
au centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus
desservent également le secteur, rendant les déplacements
pratiques et efficaces.

La propriété est idéalement située à deux pas de la rue
Wellington, une artère vibrante et animée reconnue pour ses
cafés, ses restaurants, ses boutiques locales et ses
services variés. Un IGA se trouve à moins de 2 minutes à
pied, et plusieurs pharmacies, banques et autres commerces
essentiels sont facilement accessibles.

Le quartier est réputé pour ses nombreux espaces verts à
proximité, incluant des parcs, des aires de jeux, des
terrains de sport et des zones de détente. Le fleuve
Saint-Laurent, à seulement 10 minutes de marche, offre un
cadre naturel exceptionnel avec pistes cyclables, sentiers
pédestres, kayak, et ski de fond en saison hivernale.

Verdun est un quartier dynamique, en plein essor, qui
séduit par son ambiance de village urbain, sa forte vie
communautaire et son engagement envers le verdissement et
la qualité de vie.

La propriété génère des revenus locatifs stables, avec un
excellent potentiel d'optimisation grâce à la
revalorisation des loyers ou à l'amélioration des unités.
Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un
immeuble à revenus bien situé et attrayant, dans l'un des
quartiers les plus convoités de Montréal.