Description

Triplex en brique de 2 étages, idéalement situé à proximité des routes 216 et 143, offrant un excellent potentiel de création de valeur grâce aux possibilités de rafraichissement et d'améliorations. Composé de 3 logements dont un 7½ libre pour l'acheteur, un 3½ qui peut être libéré pour l'acheteur et un autre 3½ actuellement loué. Revenus bruts potentiels actuels de 22 860$/an (considérant les deux 3½ loués + valeur locative du 7½ vacant). Balcons extérieurs offrant beaucoup d'espace et terrain de 5004 pieds² avec 6 stationnements. Proche des écoles, épiceries, commerces, hôpital, Mont-Bellevue et Lac des Nations. Voir fiche détaillée !

*INFOS IMPORTANTES:
- Le 344 rue McManamy peut être vacant à la demande
l'acheteur.
- Le 1103 rue Larocque sera disponible pour l'acheteur.

LISTE LOCATIVE:
Appt 344 rue McManamy: 3½ loué à 500$/mois. Rien d'inclus
(possible d'être libre pour l'acheteur).
Appt 1101 rue Larocque: 3½ loué à 505$/mois. Rien d'inclus.
Appt 1103 rue Larocque: 7½ à 900$/mois de valeur locative
(propriétaire occupant, sera libre pour l'acheteur).

Revenus bruts potentiels totaux actuels: 22 860$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Les logements sont spacieux et lumineux]
-[Les balcons extérieurs offrent beaucoup d'espace et un
aménagement avantageux avec 2 façades de surface]
-[Sous-sol non aménagé (plafond de 6 pieds et 4 pouces)]
-[L'immeuble offre un excellent potentiel de création de
valeur grâce à ses unités qui sont disponibles pour y faire
des travaux de rafraichissement et d'améliorations]

ÉQUIPEMENTS:
-[Remise appartenant au locataire (il quittera avec)]
-[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5004 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Situé sur un coin de rue]
-[Terrain en pente]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et 143]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]
-[Lac des Nations]

[WalkScore: 78]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 48]
[Lignes d'autobus: 1-55-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.