Description

Vivez Magog! Ville touristique et de villégiature par
excellence!!

Ce terrain résidentiel de 14 335 m² (environ 154300 pi²)
est situé sur la rue Bordeleau à Magog, à proximité du
paisible lac Lovering.

Son emplacement en retrait des grands axes routiers assure
une tranquillité exceptionnelle, idéale pour les amoureux
de la nature.

Caractéristiques principales :

Superficie généreuse : Avec plus de 14 000 m², ce terrain
offre amplement d'espace pour concrétiser votre projet
immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou
d'une maison de villégiature.

Environnement naturel : Le terrain est boisé d'essences
mixtes, offrant une biodiversité riche en faune et en
flore.
La qualité de l'eau du lac Lovering est excellente, propice
à la baignade et à la pêche.

Proximité des commodités : Bien que situé dans un cadre
serein, le terrain est à proximité de diverses commodités
telles que des écoles primaires et secondaires, des
garderies/CPE, des parcs, des pistes cyclables, des
terrains de golf et des accès autoroutiers, facilitant
ainsi les déplacements quotidiens.

Zonage résidentiel : Le terrain est zoné pour des
constructions résidentielles unifamiliales, offrant une
flexibilité pour concevoir une habitation sur mesure.

Infrastructures : L'approvisionnement en eau se fait par
puits artésien, et le système d'égouts nécessite
l'installation d'une fosse septique avec champ d'épuration.

Ce terrain représente une opportunité rare d'investir dans
un environnement harmonieux, alliant nature et proximité
des services urbains.
Il offre un cadre idéal pour réaliser vos aspirations
immobilières.

Note : Il est recommandé de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires concernant
les normes de construction, les réglementations
environnementales et municipales pour assurer la
faisabilité de votre projet.