Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage: actuellement occupé par un commerce de restauration rapide, ce dernier n'est pas que commercial, mais également résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur afin de confirmer le nombre de portes possibles à construire selon les dimensions du terrain).
Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans
Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande
qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage:
actuellement occupé par un commerce de restauration rapide,
ce dernier n'est pas que commercial, mais également
résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle
permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la
faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur
afin de confirmer le nombre de portes possibles à
construire selon les dimensions du terrain).
Il y a présentement un locataire, cela dit ce dernier a un
droit de premier refus conséquemment à son bail en cours.
Le loyer rapporte actuellement 22 800$ annuellement, et
rapportera 24 000$ à partir de mars 2025 jusqu'à la fin de
ce dernier en 2027. Une étude environnementale a également
eu lieu en 2005, confirmant que le terrain respecte les
normes actuelles autant pour un établissement commercial
que résidentiel.
BÂTIMENT | |
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Type | Terrain |
Style | |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 1243 MC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2023) | $ 1706 / année |
Taxes scolaires | $ 0 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
N/A |
CARACTÉRISTIQUES | |
---|---|
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Particularités | Coin de rue |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Commercial, Résidentiel, Multifamilial |