949 Boul. Arthur Sauvé, Laval (Laval-Ouest), QC H7R3V9    $650,000

Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage: actuellement occupé par un commerce de restauration rapide, ce dernier n'est pas que commercial, mais également résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur afin de confirmer le nombre de portes possibles à construire selon les dimensions du terrain).

Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans
Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande
qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage:
actuellement occupé par un commerce de restauration rapide,
ce dernier n'est pas que commercial, mais également
résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle
permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la
faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur
afin de confirmer le nombre de portes possibles à
construire selon les dimensions du terrain).

Il y a présentement un locataire, cela dit ce dernier a un
droit de premier refus conséquemment à son bail en cours.
Le loyer rapporte actuellement 22 800$ annuellement, et
rapportera 24 000$ à partir de mars 2025 jusqu'à la fin de
ce dernier en 2027. Une étude environnementale a également
eu lieu en 2005, confirmant que le terrain respecte les
normes actuelles autant pour un établissement commercial
que résidentiel.