7945 - 7949 Rue Lefebvre
Montréal (LaSalle), QC H8N
MLS: 19671667
$1,288,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1969
Année de construction
Description
Première fois sur le marché ! Grand triplex lumineux avec bons revenus près de tous les services . Courte distance à pieds aux transports et commerces. Aménagement aéré, majestueux hall d'entrée en marbre, salle de bain entièrement rénovée, cuisine spacieuse parfaite pour les célébrations et une salle familiale généreuse où petits et grands peuvent se détendre et jouer confortablement. Deux charmants appartements 4 1/2 avec de merveilleux locataires et un bachelor avec entrée indépendante, idéal comme boudoir d'adolescent, bureau à domicile ou pour des revenus supplémentaires, font de cette jolie maison familiale le parfait investissement .
**Les visites des appartements en location du 2ème étage ne
seront autorisées que sur offre acceptée. Des visites
virtuelles peuvent être organisées.
**Veuillez noter que les loyers ne sont pas optimisés car
les locataires sont là depuis longtemps, le prix est donc
négociable pour refléter cela. Locataires très stables et
tranquilles, une seule personne dans chaque unité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 14.4x10.4 M |
| La Taille Du Lot | 3491.81 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 5913 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 386 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 2.35 x 1.65 M | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Autre | 3.75 x 1 M | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 6.5 x 1 M | 2ième étage | Bois |
| Autre | 2.1 x 1 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.9 x 3.9 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 4.65 x 3.2 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.35 x 3.2 M | 2ième étage | Bois |
| Autre | 8.2 x 3.65 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.65 x 2.85 M | 2ième étage | Bois |
| Salon | 6.35 x 3.25 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2 x 1.5 M | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 4.65 x 3.2 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2 x 1.5 M | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.25 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Autre | 3.5 x 3.25 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4 x 3.4 M | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 5 x 3.7 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 2.2 x 1.5 M | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 4 x 3 M | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 4 x 3.5 M | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 3.2 x 3 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.15 x 2.15 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 4.2 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.2 x 3.1 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 7.3 x 5.9 M | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de lavage | 3 x 2.7 M | Sous-sol | Béton |
| Autre | 6.0 x 2.2 M | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Toiture | Bitume et gravier |
