7138 Rue De La Roche
Montréal (Rosemont, QC H2S
MLS: 25653390
$1,249,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1910
Année de construction
Description
Cottage bien construite et entretenue AVEC STATIONNEMENT située dans la charmante Petite Patrie! Reconstruite à 80% +/- en 2010, y compris le toit, électricité, plomberie et finitions. 2 chambres spacieuses et lumineuses au 2è étage, plus un bureau au rdc, des espaces de vie à aire ouverte, une immense cour arrière et un beau recul par rapport à la rue. Les activités culturelles et récréatives abondent; de bonnes écoles locales, une bibliothèque, une piscine, le Marché J-T, et les métros JT & Fabre sont tous à proximité. De plus cette maison saine et sans tracas peut être aggrandi. PREMIÈRE VISITE LIBRE 28-4 de 14h à 16h
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.
-Quartier familial, avec un bon sens communautaire.
Quartier vivant, avec énormément de services, garderies,
CPE, bonnes écoles, centre de culture et de loisirs, camps
de vacances de jour l'été, piscine, bibliothèque, etc. La
Promenade St-Hubert à quelques pas possède une multitude de
commerces de tout genre et est en plein gentrification.
-Marché Jean Talon et La Petite Italie sont accessible à
pied (10-15 minutes environ).
-Métro Jean Talon et Métro Fabre à 7 min de marche.
-Il y a un stationnement pour six autos communauto en face
de la maison.
-Un nouveau REV (piste cyclable) sera bientôt en
construction sur la rue Jean Talon et Bélanger. Il existe
une piste cyclable sur la rue Christophe Colomb qui mène
vers le centre-ville ainsi qu'au boulevard Gouin.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 30x25 P |
| La Taille Du Lot | 257.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 6757 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 817 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.7 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.7 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 8.11 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 8.11 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 8.3 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 8.3 x 4.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.10 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.11 x 11.4 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
