7138 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont, QC H2S2E7 $1,199,800
Escalier
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Bureau
Salle d'eau
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VISITE LIBRE
dimanche, 26 mai, 2024 | 14:00 - 16:00
Description
Opportunité! Elegante et immpecable maison à vendre avec 2 belles cours et STATIONNEMENT. Située dans la charmante Petite Patrie, cette maison a été converti d'un duplex en 2010 et rénovée A-Z. 2 chambres spacieuses et lumineuses au 2è étage, plus un bureau au rdc, des espaces de vie à aire ouverte, une immense cour arrière et un beau recul par rapport à la rue. Les activités culturelles et récréatives abondent; de bonnes écoles locales, une bibliothèque, une piscine, le Marché J-T, et les métros JT & Fabre sont tous à proximité. De plus cette maison saine et sans tracas offre plein d'espace pour un agrandissement éventuel.
-Quartier familial, avec un bon sens communautaire.
Quartier vivant, avec énormément de services, garderies,
CPE, bonnes écoles, centre de culture et de loisirs, camps
de vacances de jour l'été, piscine, bibliothèque, etc. La
Promenade St-Hubert à quelques pas possède une multitude de
commerces de tout genre et est en plein gentrification.
-Marché Jean Talon et La Petite Italie sont accessible à
pied (10-15 minutes environ).
-Métro Jean Talon et Métro Fabre à 7 min de marche.
-Il y a un stationnement pour six autos communauto en face
de la maison.
-Un nouveau REV (piste cyclable) sera bientôt en
construction sur la rue Jean Talon et Bélanger. Il existe
une piste cyclable sur la rue Christophe Colomb qui mène
vers le centre-ville ainsi qu'au boulevard Gouin.
La propriétaire actuelle ne connais aucune vice ou problème
majeur associée à la propriété, elle préfère simplement le
paix d'esprit, donc elle a décidé de faire la vente sans
garantie légale de qualité, 'aux risques et périls de
l'acheteur'. Elle sera heureuse de discuter de la maison
et des rénovations en profondeur afin de vous rassurer.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.
Inclusions: Frigo Fisher Paykel, poele GE Profile (2020), hotte Braun Elite, lave-vaisselle LG (2024), laveuse-secheuse Bosch (laveuse 2019, sécheuse 2011) , stores, climatiseur murale Fujitsu (2014), unité murale chambre 2.
Exclusions : Luminaire salle à manger.
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | En rangée |
Dimensions | 30x25 P |
La Taille Du Lot | 257.7 MC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2024) | $ 6757 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 817 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 13.7 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 13.7 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 13.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Bureau à domicile | 8.11 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 8.11 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Autre | 8.3 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Hall d'entrée | 8.3 x 4.11 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 13.7 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 12.10 x 11 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.11 x 11.4 P | 2ième étage | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
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Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
Armoires | Mélamine |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |
Allée | Asphalte |