Description

Excellente opportunité pour investisseur immobilier ! Quintuplex avec beau potentiel situé dans un emplacement de choix à proximité du centre-ville, de plusieurs commerces, école, transport en commun ainsi que l'UDES, idéal pour une location facile. Les unités sont en bonnes conditions et chaque locataire possède son entrée laveuse/sécheuse. Le terrain grand terrain d'approximativement 5250 pieds² offre un beau stationnement de 5 places à l'arrière pour les locataires et un cabanon pour du rangement. Les revenus bruts seront de 38 652$/année au 1er juillet 2023. Une rareté sur le marché! Pour tous les détails, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1er JUILLET 2023:
Appt 440: 7½ loué à 700$/mois. Rien d'inclus.
Appt 442: 4½ loué à 526$/mois. Rien d'inclus.
Appt 444: 4½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 446: 5½ loué à 710$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 448: 5½ loué à 615$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 38
652$.

Appartement 446: L'électricité, le chauffage, l'eau chaude
et le déneigement sont à la charge du propriétaire. Cette
inclusion n'est pas indiquée au bail.

Appartement 444: Le déneigement est à la charge du
propriétaire. Cette inclusion n'est pas indiquée au bail.

IMMEUBLE:
- Quintuplex de 3 étages.
- (2x 4½) + (2x 5½) + (1x 7½)
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- La façade mesure approximativement 39 pieds.
- Galeries avec escaliers à l'avant et à l'arrière.

RÉNOVATIONS:
- Il y a environ 6-7 ans : Toutes les fenêtres.
- Il y a environ 9-10 ans : Galerie arrière remplacée au
complet.
- Au fil du temps : Plusieurs logements ont été rénovés
(plancher, cuisine, salon, salle de bain, peinture).

CARACTÉRISTIQUES:
- Chauffage avec plinthes électriques.
- Toiture de bardeaux d'asphalte & membrane élastomère.
- Fondation de pierre et béton coulé.
- Vide sanitaire.
- Fenestration PVC

TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain d'approximativement 5250 pieds².
- Stationnement dans l'allée pour 5 voitures.
- Allée en gravier/terre
- Rangement extérieur / cabanon dans la cour arrière.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-Ville de Sherbrooke (commerces, restaurants, bar,
cinéma, services publics)
- Université de Sherbrooke
- Cégep de Sherbrooke
- IGA, Super C, Marché de la Gare de Sherbrooke
- Hôpital (CHUS) et plusieurs pharmacies
- Strom Spa Nordique
- Parc du Mont-Bellevue (Ski alpin/ Ski de fond et
randonnée), Parc Alfred-Élie-Dufresne, Parc du
Domaine-Howard
- Econofitness
- Plusieurs garderies
- Plusieurs écoles primaires/secondaires

WalkScore: 85.
Bike Score: 47.
TransitScore: 57.
Ligne d'autobus: 2-7-8-9-13-14-19-29-55-919

Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h40 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Informations supplémentaires :
La servitude de vue enregistrée au Registre foncier du
Québec sous le numéro 383 823 n'affecte que quatre (4) des
onze (11) ouvertures de l'immeuble dérogeant à l'article
993 du Code civil du Québec.

Le VENDEUR paiera une assurance titre au moment de l'acte
de vente de la propriété.