440 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1Y6 $480,000
Façade
Façade
Face arrière
Stationnement
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
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Description
Excellente opportunité pour investisseur immobilier ! Quintuplex avec beau potentiel situé dans un emplacement de choix à proximité du centre-ville, de plusieurs commerces, école, transport en commun ainsi que l'UDES, idéal pour une location facile. Les unités sont en bonnes conditions et chaque locataire possède son entrée laveuse/sécheuse. Le terrain grand terrain d'approximativement 5250 pieds² offre un beau stationnement de 5 places à l'arrière pour les locataires et un cabanon pour du rangement. Les revenus bruts seront de 38 652$/année au 1er juillet 2023. Une rareté sur le marché! Pour tous les détails, consultez la fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1er JUILLET 2023:
Appt 440: 7½ loué à 700$/mois. Rien d'inclus.
Appt 442: 4½ loué à 526$/mois. Rien d'inclus.
Appt 444: 4½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 446: 5½ loué à 710$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 448: 5½ loué à 615$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 38
652$.
Appartement 446: L'électricité, le chauffage, l'eau chaude
et le déneigement sont à la charge du propriétaire. Cette
inclusion n'est pas indiquée au bail.
Appartement 444: Le déneigement est à la charge du
propriétaire. Cette inclusion n'est pas indiquée au bail.
IMMEUBLE:
- Quintuplex de 3 étages.
- (2x 4½) + (2x 5½) + (1x 7½)
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- La façade mesure approximativement 39 pieds.
- Galeries avec escaliers à l'avant et à l'arrière.
RÉNOVATIONS:
- Il y a environ 6-7 ans : Toutes les fenêtres.
- Il y a environ 9-10 ans : Galerie arrière remplacée au
complet.
- Au fil du temps : Plusieurs logements ont été rénovés
(plancher, cuisine, salon, salle de bain, peinture).
CARACTÉRISTIQUES:
- Chauffage avec plinthes électriques.
- Toiture de bardeaux d'asphalte & membrane élastomère.
- Fondation de pierre et béton coulé.
- Vide sanitaire.
- Fenestration PVC
TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain d'approximativement 5250 pieds².
- Stationnement dans l'allée pour 5 voitures.
- Allée en gravier/terre
- Rangement extérieur / cabanon dans la cour arrière.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-Ville de Sherbrooke (commerces, restaurants, bar,
cinéma, services publics)
- Université de Sherbrooke
- Cégep de Sherbrooke
- IGA, Super C, Marché de la Gare de Sherbrooke
- Hôpital (CHUS) et plusieurs pharmacies
- Strom Spa Nordique
- Parc du Mont-Bellevue (Ski alpin/ Ski de fond et
randonnée), Parc Alfred-Élie-Dufresne, Parc du
Domaine-Howard
- Econofitness
- Plusieurs garderies
- Plusieurs écoles primaires/secondaires
WalkScore: 85.
Bike Score: 47.
TransitScore: 57.
Ligne d'autobus: 2-7-8-9-13-14-19-29-55-919
Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h40 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Informations supplémentaires :
La servitude de vue enregistrée au Registre foncier du
Québec sous le numéro 383 823 n'affecte que quatre (4) des
onze (11) ouvertures de l'immeuble dérogeant à l'article
993 du Code civil du Québec.
Le VENDEUR paiera une assurance titre au moment de l'acte
de vente de la propriété.
Appt 440: 7½ loué à 700$/mois. Rien d'inclus.
Appt 442: 4½ loué à 526$/mois. Rien d'inclus.
Appt 444: 4½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 446: 5½ loué à 710$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 448: 5½ loué à 615$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 38
652$.
Appartement 446: L'électricité, le chauffage, l'eau chaude
et le déneigement sont à la charge du propriétaire. Cette
inclusion n'est pas indiquée au bail.
Appartement 444: Le déneigement est à la charge du
propriétaire. Cette inclusion n'est pas indiquée au bail.
IMMEUBLE:
- Quintuplex de 3 étages.
- (2x 4½) + (2x 5½) + (1x 7½)
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- La façade mesure approximativement 39 pieds.
- Galeries avec escaliers à l'avant et à l'arrière.
RÉNOVATIONS:
- Il y a environ 6-7 ans : Toutes les fenêtres.
- Il y a environ 9-10 ans : Galerie arrière remplacée au
complet.
- Au fil du temps : Plusieurs logements ont été rénovés
(plancher, cuisine, salon, salle de bain, peinture).
CARACTÉRISTIQUES:
- Chauffage avec plinthes électriques.
- Toiture de bardeaux d'asphalte & membrane élastomère.
- Fondation de pierre et béton coulé.
- Vide sanitaire.
- Fenestration PVC
TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain d'approximativement 5250 pieds².
- Stationnement dans l'allée pour 5 voitures.
- Allée en gravier/terre
- Rangement extérieur / cabanon dans la cour arrière.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-Ville de Sherbrooke (commerces, restaurants, bar,
cinéma, services publics)
- Université de Sherbrooke
- Cégep de Sherbrooke
- IGA, Super C, Marché de la Gare de Sherbrooke
- Hôpital (CHUS) et plusieurs pharmacies
- Strom Spa Nordique
- Parc du Mont-Bellevue (Ski alpin/ Ski de fond et
randonnée), Parc Alfred-Élie-Dufresne, Parc du
Domaine-Howard
- Econofitness
- Plusieurs garderies
- Plusieurs écoles primaires/secondaires
WalkScore: 85.
Bike Score: 47.
TransitScore: 57.
Ligne d'autobus: 2-7-8-9-13-14-19-29-55-919
Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 1h40 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Informations supplémentaires :
La servitude de vue enregistrée au Registre foncier du
Québec sous le numéro 383 823 n'affecte que quatre (4) des
onze (11) ouvertures de l'immeuble dérogeant à l'article
993 du Code civil du Québec.
Le VENDEUR paiera une assurance titre au moment de l'acte
de vente de la propriété.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Quintuplex |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 14.23x11.88 M |
La Taille Du Lot | 487.7 MC |
DÉPENSES | |
---|---|
Assurances | $ 2355 / année |
Coût d'énergie | $ 2179 / année |
Déneigement / pelouse | $ 380 / année |
Taxes municipales (2023) | $ 5465 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 344 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Autre | 17.7 x 17.4 P | 3ième étage | Autre |
Autre | 17.7 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Autre | 20.6 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Autre | 17.3 x 17.11 P | 2ième étage | Autre |
Salon | 16.3 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Salon | 14.3 x 15.3 P | 3ième étage | Autre |
Salon | 14.2 x 12.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle de bains | 8.6 x 10.5 P | 2ième étage | Autre |
Salle de bains | 11.9 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 8.5 x 10.4 P | 3ième étage | Autre |
Chambre à coucher | 10.4 x 11.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle de bains | 4.10 x 8.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 12.4 x 10.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11.10 x 12.7 P | 3ième étage | Autre |
Chambre à coucher | 11.11 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle de bains | 10.4 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11.9 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 14.0 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Rangement | 8.7 x 12.0 P | 4ième étage | Autre |
Chambre à coucher | 11.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 9.3 x 8.6 P | 4ième étage | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 9.2 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Chambre à coucher | 9.0 x 8.0 P | 4ième étage | Autre |
Chambre à coucher | 11.10 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Cuisine | 13.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Allée | Autre |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Pierre |
Revêtements | Vinyle |
Particularités | Coin de rue |
Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante |
Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
Topographie | En pente |
Zonage | Commercial, Résidentiel |