10793 - 10795 Av. de l'Esplanade
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L
MLS: 23367316
$1,299,000
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Découvrez ce duplex exceptionnel, une perle rare sur le marché immobilier qui se distingue par ses espaces de vie bien définis et ses rénovations ciblées, améliorant significativement son attrait et sa fonctionnalité. L'unité supérieure offre un espace de vie confortable avec deux chambres fermées et est complétée par une terrasse privée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les rénovations récentes se concentrent sur l'esthétique et la structure, notamment avec la salle de bain du RDC du 10793 refaite à neuf, des travaux mineurs dans la salle de bain du deuxième étage du 10795, et l'ajout d'une hotte ILO au RDC.
Ce duplex offre une combinaison unique de caractéristiques
attractives et d'améliorations récentes, le rendant parfait
pour un large éventail d'acheteurs. Au 10795, l'étage
comprend non seulement une cuisine mais aussi une salle à
manger séparée, permettant une expérience culinaire et de
divertissement complète. L'unité bénéficie également d'une
terrasse arrière, offrant un espace privé pour profiter de
l'extérieur.
Au 10793, le rez-de-chaussée révèle une configuration
accueillante avec une chambre des maîtres, un salon, et un
espace supplémentaire pouvant servir de bureau, idéal pour
ceux qui travaillent à domicile. La salle de bain du RDC a
été entièrement rénovée, apportant une fraîcheur et une
modernité indéniables. Le sous-sol, réaménagé, propose
quatre chambres, dont une pouvant parfaitement servir de
bureau pour un professionnel, ajoutant à la flexibilité de
l'espace.
Les récentes améliorations se focalisent sur le
remplacement des planchers de bois franc , à l'exception de
ceux dans la rallonge en L, enrichissant l'esthétisme
général sans modifier la disposition des pièces.
Situé à proximité de l'école de Saint-André-Apôtre,
reconnue pour son excellence, ce duplex jouit également
d'un accès facile au métro Henri-Bourassa et à plusieurs
lignes d'autobus. Les résidents bénéficient d'une multitude
de parcs, de la piste cyclable du boulevard Gouin, de la
promenade Fleury offrant une belle variété de commerces,
ainsi que de plusieurs écoles secondaires et deux cégeps.
L'accès rapide aux autoroutes facilite également les
déplacements vers d'autres parties de la ville, rendant ce
duplex idéalement placé pour une vie dynamique et pratique.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 6.2x9.61 M |
| La Taille Du Lot | 5646 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 8310 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 512 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 14.0 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.11 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15.9 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.11 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 15.9 x 12.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 12.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.1 x 10.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.3 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.6 x 9.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.6 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.11 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.10 P | Sous-sol | Linoléum |
| Chambre à coucher | 16.6 x 8.5 P | Sous-sol | Linoléum |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11.5 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 16.7 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 8.1 x 3.10 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Simple largeur |
