Description

Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000pi² est sans aucun doute l'un des plus beaux produits du moment. Entretenu avec soin par son propriétaire des 10 dernières années, ce condo propose une superbe cuisine, 2 chambres à coucher avec walk-in, un salon avec foyer au gaz, ainsi qu'un climatiseur mural installé en 2020. Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10) et de nombreuses inclusions. À voir rapidement !

** LE SECTEUR


- Secteur clé avec de nombreux services à proximité, tels
que : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants,
institutions financières, CLSC, bibliothèque
Raymond-Lévesque, et plus encore...

- Le condo est situé tout près du magnifique Parc de la
Cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, un bassin
d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique, et
bien d'autres attraits pour les amoureux de la nature.

- À moins de 15 minutes du Dix30, à 10 minutes des
Promenades Saint-Bruno, et à distance de marche des
transports en commun.



** LA COPROPRIÉTÉ


- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7
situées au 6435 et 8 au 6445 Bernard-Racicot.

- Gestion professionnelle assurée par une firme externe.

- Un ascenseur de type monte-charge est accessible à partir
du 1er étage.



** LE CONDO


- Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à
l'entretien par le propriétaire.

- Le hall d'entrée, spacieux, peut accueillir un banc ou un
petit meuble vide-poche. Une grande garde-robe double offre
tout l'espace nécessaire pour manteaux et chaussures.

- La chambre principale, située à l'avant, est très vaste
et à l'écart de l'aire de vie. Avec une profondeur de près
de 14 pieds, elle peut aisément accueillir du mobilier
imposant. Un walk-in pratique avec fenêtre complète
parfaitement cette pièce.

- Le coin laveuse-sécheuse, intelligemment situé dans le
couloir, comprend des tablettes de rangement bien
pratiques. La laveuse et la sécheuse sont incluses dans la
vente.

- Un grand rangement est également situé dans le couloir,
près de l'entrée.

- La deuxième chambre, avec walk-in également, conviendra
parfaitement comme bureau à domicile, chambre d'invités ou
pour votre enfant.

- L'aire de vie vous séduira par son salon spacieux avec
foyer au gaz naturel, procurant chaleur et confort durant
la saison froide. Le climatiseur mural, installé en 2020,
garantit un confort optimal pendant la saison estivale.

- La salle à manger, en concept ouvert, offre suffisamment
d'espace pour accueillir une grande table de 6 à 8
convives, ainsi qu'un meuble supplémentaire au besoin.

- La cuisine propose beaucoup d'armoires de rangement et de
belles surfaces de travail.

- La terrasse extérieure offre des dimensions plus que
généreuses. Canapé, table bistro, vous pourrez y créer
votre oasis estivale de rêve !



** BON À SAVOIR


- Unité située au 2e étage, peu de marches à monter.

- Condo vendu avec 2 stationnements extérieurs (#9 et #10).

- Faible coût d'électricité (estimation d'environ 50$ par
mois).

- Nombreuses inclusions : climatiseur mural, échangeur
d'air, aspirateur central, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse, et habillage des fenêtres.



** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire
des dix dernières années, il s'agit d'un superbe produit à
visiter sans tarder !