3755 Rue Médard Émard
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

MLS: 21921420

 
2
Bedrooms
 
1
Baths

0
Powder Rooms

2021
Year Built

Description

RARETÉ ! À la recherche d'un condo 2 chambres offrant 2 stationnements intérieurs dans le Faubourg Cousineau Éco Quartier ? L'unité 301 du 3755 Médard-Émard est LE condo qu'il vous faut. Vous l'aimerez pour sa fenestration surdimensionnée, sa généreuse aire de vie en concept ouvert, ses hauts plafonds de 9 pieds et pour son choix remarquable de matériaux. Vendu avec l'ensemble de ses électroménagers, 2 espaces de stationnement au garage et 2 rangements intérieurs tout juste devant les places de stationnement. Construction certifiée LEED et encore sous garantie. Entretenu avec soin par son unique propriétaire, c'est à ne pas manquer !


** BON À SAVOIR


- Rare unité offrant 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS et 2
RANGEMENTS.

- Positionnement de choix au 3e et dernier étage de la
bâtisse.

- Unité encore sous garantie et certifiée LEED.

- Hauts plafonds de 9 pieds et luminosité abondante grâce à
son immense fenestration.

- Frais de copropriété raisonnables et petit coût en
énergie avec une facture Hydro-Québec sous les 50$ par mois.

- Le condo bénéficie de nombreux extras, d'une thermopompe
murale et d'un échangeur d'air.

- Fondée en 2021, la copropriété regroupe 15 unités
réparties sur 3 paliers.

- Livré très bien équipé avec l'ensemble de ses
électroménagers et plusieurs inclusions supplémentaires.



** LE SECTEUR


- Le Faubourg Cousineau Éco Quartier est l'un des secteurs
les plus prisés du moment.

- Nombreuses commodités à proximité telles qu'école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore à venir.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux alentours.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers et transport en commun facile.



** L'UNITÉ


- Dès votre arrivée au salon, vous serez en mesure de
contempler l'aire de vie dans toute sa splendeur. Concept
ouvert, plafonds de 9 pieds, fenêtres colossales et
matériaux de qualité soigneusement sélectionnés sont à
l'honneur. L'espace de vie est vaste, baigné de lumière et
alloue toute la surface nécessaire pour votre ameublement.

- La salle à manger est très spacieuse et permet l'ajout
d'une grande table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un
mobilier de style buffet au besoin. La triple porte-fenêtre
vous mène directement sur la grande terrasse extérieure.

- La cuisine est remarquable dans son ensemble. Comptoirs
de quartz, hotte de cheminée en inox, luminaires tendances
et nombreuses armoires 2 tons jusqu'au plafond, tout y est
! L'îlot dispose d'un joli plan de travail et permet
l'addition de quelques tabourets pour les repas sur le
pouce.

- La salle de lavage se trouve derrière une porte, en toute
discrétion, juste à côté de la cuisine. Elle offre une
tablette de rangement ainsi que de l'espace complémentaire
de stockage.

- La chambre principale est à couper le souffle avec sa
fenestration deux côtés. Généreuse par sa taille, votre
mobilier des plus costauds s'y intégrera à merveille. Un
agréable walk-in conclut la pièce sur une belle note.

- La 2e chambre sera parfaite en chambre d'enfant ou en
bureau de travail selon votre propre réalité.

- La salle de bain a réellement tout pour plaire. Elle
possède une vaste douche en verre et en céramique, un grand
bain ainsi qu'une superbe vanité moderne.

- Une petite pièce de rangement complète l'unité sur une
belle note. Elle comprend le réservoir à eau chaude,
l'échangeur d'air ainsi que de l'espace supplémentaire pour
une petite étagère ou tablettes pour stockage.



** Entretenu avec soin par son unique propriétaire, ce
magnifique clé en main est à voir dès maintenant !

BUILDING
Type Apartment
Style Detached
Dimensions 0x0
Lot Size 0
EXPENSES
Energy cost $ 588 / year
Co-ownership fees $ 2628 / year
Municipal Taxes (2024) $ 2803 / year
School taxes (2023) $ 250 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.5 x 4.2 P 3rd Floor Ceramic tiles
Living room 11 x 13.1 P 3rd Floor Floating floor
Dining room 10 x 12 P 3rd Floor Floating floor
Kitchen 10.8 x 11.7 P 3rd Floor Other
Primary bedroom 13.7 x 12.8 P 3rd Floor Floating floor
Other 6.4 x 4 P 3rd Floor Floating floor
Bedroom 10.2 x 10.2 P 3rd Floor Floating floor
Bathroom 8.6 x 11.2 P 3rd Floor Ceramic tiles
Laundry room 5.5 x 5.4 P 3rd Floor Ceramic tiles
Storage 2.1 x 4 P 3rd Floor Ceramic tiles
CHARACTERISTICS
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Electric garage door, Wall-mounted heat pump, Private balcony
Windows PVC
Garage Heated, Fitted
Siding Other, Brick
Proximity Highway, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Parking Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Energy efficiency LEED
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

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