3501 Rue Ulric Dubois
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

MLS: 20631637

 
3
Bedrooms
 
1
Baths

0
Powder Rooms

2019
Year Built

Description

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Superbe unité de coin de 1147 pieds carrés comprenant 3 chambres, idéale pour votre famille. De construction 2019, vous l'adorerez pour sa fenestration surdimensionnée sur 2 côtés, pour le choix de ses matériaux ainsi que pour son aire de vie en concept ouvert. Cuisine coup de coeur avec armoires 2 tons, comptoirs en quartz, luxueux dosseret ainsi qu'une jolie hotte encastrée. Le condo est vendu avec un espace de stationnement extérieur et un énorme rangement intérieur au sous-sol de la bâtisse. À la recherche du joli et spacieux condo 3 chambres depuis un moment ? C'est un rendez-vous !


** LE SECTEUR


- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
prisés du moment.

- Une multitude de commodités à proximité telles qu'école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore à venir.

- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours.

- À uniquement quelques kilomètres des Promenades
Saint-Bruno et du Dix30. Près des axes autoroutiers avec un
accès pratique au réseau de transport en commun.



** LE CONDO


- Le hall d'entrée est vaste et propose un grand rangement
permettant de loger manteaux et chaussures.

- En pénétrant dans l'air de vie, vous remarquerez sans
délai l'ambiance que procurent les hauts plafonds et la
fenestration surdimensionnée de cette unité de coin, c'est
à couper le souffle !

- Le salon est très spacieux et offre tout l'espace
nécessaire pour votre mobilier. En concept ouvert, la salle
à manger est
très généreuse et permet d'accueillir avec aisance une
grande table pour 6 à 8 convives. La luminosité naturelle
est au
rendez-vous!

- La cuisine est sublime avec ses armoires 2 tons avec
finition jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox, ses
luminaires tendance et jolis comptoirs de quartz. L'ilot
central fait plus de 8 pieds et sera parfait pour cuisiner
en duo. Vous pourrez y ajouter plusieurs tabourets afin d'y
prendre le petit café matinal ou un déjeuner sur le pouce.

- La chambre principale propose des dimensions
intéressantes. Un grand et pratique walk-in vient compléter
l'espace. À sa sortie, on découvre une 2e chambre, parfaite
pour une chambre d'enfant ou d'invités. La 3e chambre,
derrière la salle à manger, est époustouflante par sa
fenestration en coin. Elle pourra faire office de bureau de
travail à domicile ou de pièce multifonction selon votre
propre réalité.

- La salle de bain offre, à l'image du condo, un choix de
matériaux sobres et de qualité. Douche colossale en verre
et céramique, joli bain et grande vanité, tout y est !
Derrière 2 portes se retrouve l'espace laveuse sécheuse, en
toute discrétion.

- Côté extérieur, la terrasse format géant alloue amplement
d'étendue pour recevoir votre mobilier. Salon extérieur,
table à manger, à vous de créer votre coin estival de rêve.



** BON À SAVOIR


- Situé au 1er étage de la bâtisse, le condo offre une
généreuse superficie de 1147 pieds carrés.

- Le condo vient avec 1 espace de stationnement extérieur
et un énorme rangement intérieur de plus de 100 pi2.
Stationnement également très facile dans la rue, tout juste
devant la bâtisse.

- Livré très bien équipé avec thermopompe murale,
échangeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et
plus encore.

- Unité certifiée LEED Argent et facture Hydro-Québec
d'environ 67$ par mois.

- Occupation possible au 30 novembre 2024.


** Une visite s'impose !

BUILDING
Type Apartment
Style Detached
Dimensions 10.44x10.43 M
Lot Size 0
EXPENSES
Energy cost $ 806 / year
Co-ownership fees $ 3228 / year
Municipal Taxes (2024) $ 3079 / year
School taxes (2023) $ 277 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.4 x 6.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 12 x 8.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 9.9 x 12.6 P Ground Floor Floating floor
Living room 12.9 x 14 P Ground Floor Floating floor
Primary bedroom 13.6 x 11.9 P Ground Floor Floating floor
Other 4.11 x 8.4 P Ground Floor Floating floor
Primary bedroom 10 x 9.5 P Ground Floor Floating floor
Primary bedroom 9.11 x 9.6 P Ground Floor Floating floor
Bathroom 11.5 x 8.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Laundry room 3 x 7.7 P Ground Floor Ceramic tiles
CHARACTERISTICS
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Equipment available Entry phone, Ventilation system, Wall-mounted heat pump, Private balcony
Windows PVC
Siding Other, Brick
Proximity Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path
Bathroom / Washroom Seperate shower
Parking Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle, French window
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Driveway Asphalt
Energy efficiency LEED
Available services Indoor storage space
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

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