11385 - 11387 Rue De St Réal
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

MLS: 13209825

$929,000

 
4
Bedrooms
 
1
Baths

1
Powder Rooms

1962
Year Built

Description

Superbe duplex à vendre -- Secteur prisé d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, procurant des espaces généreux et bien agencés. Très bien entretenue au fil des années, la propriété se distingue par sa solidité et son cachet. Le RDC sera libre à l'acheteur, une occasion parfaite pour y emménager rapidement ou sélectionner son propre locataire. Emplacement idéal : à proximité de tous les services, des écoles primaires, du cégep, des parcs, de l'hôpital, et des transports en commun. bienvenus a tous .

Superbe duplex à vendre -- Secteur recherché d'Ahuntsic /
Nouveau-Bordeaux

Situé dans un quartier très prisé de Montréal, ce
magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds
de profondeur, avec des espaces de vie généreux et bien
entretenus. L'extérieur a été soigneusement rénové : pavé
uni à l'avant, escaliers refaits à neuf et rampes en
aluminium pour un look moderne et durable.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, parfait pour y
emménager rapidement ou choisir son locataire. Vous serez
également charmé par la cour arrière intime, idéale pour
profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que
par sa grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se
détendre.

Points forts :

Duplex spacieux (31' x 40')
Travaux extérieurs récents : pavé uni, escaliers rénovés,
rampes en aluminium
Belle cour arrière privée avec grande terrasse
Emplacement exceptionnel près des écoles, cégeps, parcs,
hôpital et transports
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Une propriété clé en main dans un secteur de choix -- à
visiter sans tarder !

BUILDING
Type Duplex
Style Semi-detached
Dimensions 40x31 P
Lot Size 4369 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 4698 / year
School taxes (2025) $ 594 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
N/A
CHARACTERISTICS
Roofing Asphalt and gravel
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Siding Brick
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Parking Garage, Outdoor
Garage Heated
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Driveway Plain paving stone
Zoning Residential

Abderrahmane Laleg

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Map

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