Les erreurs à éviter dans la recherche d’une maison

Vous êtes à la recherche de la maison idéale depuis des semaines, voire des mois ? Bien que vous ayez vu de nombreuses propriétés, vous n’avez pas fait d’offre d’achat. La maison idéale ne semble pas exister, qu’elle soit trop petite, trop grande, trop vieille ou dans le mauvais quartier.

Votre objectif est peut-être de trouver une maison que vous aimez à un montant que vous pouvez vous permettre, mais malheureusement, beaucoup de gens prennent des décisions qui les empêchent d’atteindre cet objectif. Examinons certaines des erreurs les plus courantes commises par les particuliers lors de la recherche d’une maison et comment s’y prendre pour réussir.

Dépasser votre budget

L’erreur la plus courante est aussi celle qui est la plus facilement commise. Acheter une maison qui dépasse vos moyens financiers.

Cela peut ne pas sembler être un paiement mensuel supplémentaire important, mais rappelez-vous que vous devrez effectuer ce paiement pendant quinze ou peut-être même trente ans !

Vous développerez un désir pour des propriétés que vous ne pouvez pas vous permettre si vous cherchez dans des zones qui sont en dehors de votre marge budgétaire. Vous risqueriez alors de faire un investissement financier que vous ne pouvez pas soutenir ou de ne pas vouloir acheter des propriétés que vous pouvez vraiment vous permettre et entretenir.

Par conséquent, commencez votre recherche de maisons à des prix abordables avant d’envisager des investissements plus importants. Vous pourriez être étonné par le nombre de possibilités qui s’offrent à vous sans dépasser votre limite de dépenses.

Ne pas faire appel à un courtier immobilier

Si vous cherchez vraiment à acheter une maison, faites appel à un courtier immobilier lorsque vous assistez à une journée portes ouvertes. Ils ont l’obligation éthique de se comporter dans le meilleur intérêt du vendeur et de l’acheteur. Cependant, vous pouvez voir comment le fait de travailler d’abord avec l’agent du vendeur plutôt qu’avec le vôtre peut ne pas vous mettre dans la meilleure position pour négocier.

Acheter au printemps ou en été

Le jour du déménagement n’est pas toujours maîtrisable, mais vous devriez continuer à louer jusqu’à l’automne, lorsque vous pourrez acheter avec moins de contraintes sur votre budget.

La concurrence accrue pendant les mois de printemps et d’été peut faire grimper les prix au-delà de vos moyens par rapport à l’automne et à l’hiver. Vous pouvez obtenir une meilleure offre si vous laissez la concurrence se dissiper avec la baisse de température.

Agir trop rapidement

Il est naturel d’agir rapidement lorsque l’on est impatient d’acheter une maison. De plus, vous pourriez être tenté de soumettre une offre après une seule visite si vous découvrez ce qui semble être la maison de vos rêves.

Afin de mieux comprendre les avantages et les inconvénients de la maison, vous devriez faire plusieurs visites de la propriété. Une visite pendant les intempéries, par exemple, peut vous aider à déterminer si le sous-sol a des fuites. Vous pouvez utiliser ces informations pour vous préparer à faire face à l’augmentation des dépenses liées à l’amélioration de la maison et, potentiellement, à réduire le prix initial de la propriété.

Naturellement, le fait de retarder l’acceptation d’une offre vous donne également plus de temps pour examiner vos options

Ne pas tenir compte des défauts importants

Si vous disposez d’un budget serré, gardez l’œil sur les maisons dont le potentiel n’a pas encore été pleinement exploité. Vous pourrez gravir l’échelle de la propriété grâce à l’augmentation de l’équité résultant de vos modifications.

Ceci étant dit, si vous prévoyez d’acheter une maison qui nécessite des rénovations, évitez les maisons qui demandent plus de temps, d’argent ou de compétences. Par exemple, les réparations ou améliorations que vous prévoyez de faire coûteront probablement le double une fois que vous aurez pris en compte la main-d’œuvre, ce qui pourrait une fois de plus fausser votre budget.

En outre, vous devrez tenir compte du prix du remplacement des fournitures gaspillées ainsi que des réparations que vous avez peut-être commencées dans votre propriété précédente. Avant d’investir dans une maison qui n’est pas prête à vous accueillir, tenez compte de vos compétences, de votre limite de dépenses et de la rapidité avec laquelle vous devez déménager.

Ne pas tenir compte de la communauté

La maison de vos rêves n’est pas votre seule priorité. Concentrez-vous également sur certaines caractéristiques du quartier environnant, ses particularités, ses commodités, son espace et sa circulation.

As previously mentioned making multiple visits includes various hours as well. Take the necessary precautions like checking the neighborhood’s safety at night and during the day. Determine potential noise problems like a nearby train or metro station. Of course, it is difficult to accurately foresee the future of your preferred area, but asking or studying the location now might spare you from unpleasant surprises later.

Faire immédiatement une offre

Si vous trouvez une maison qui vous plaît dans un marché concurrentiel, vous devrez peut-être faire une offre immédiatement. Vous devez toutefois trouver un équilibre entre l’envie de décider rapidement et la nécessité de vous assurer que la maison vous convient parfaitement.

Vous devriez être en mesure de prendre au moins une nuit pour examiner vos options. La qualité de votre sommeil et vos sentiments à l’égard de la maison le lendemain matin vous permettront de savoir si le choix que vous vous apprêtez à faire est le bon. Faire un choix vous permet également de connaître la valeur de la propriété et de faire une offre compétitive.

Éviter l’inspection

Obtenir une inspection est la meilleure mesure que vous puissiez prendre pour protéger vos investissements lors de l’achat d’une maison. Une inspection par un expert peut vraiment vous aider à trouver des détails concernant la maison que vous auriez pu négliger lors de vos visites précédentes.

Les conclusions de l’inspecteur peuvent également avoir un effet important sur vos résultats financiers. Si vous évitez de faire appel à un inspecteur, vous risquez de vous retrouver avec une maison nécessitant un entretien et des réparations constantes, et de dépasser votre budget à long terme.

Le résultat final

En conclusion, investir dans votre future maison est un projet complexe qui exige une planification minutieuse ; il n’est pas nécessaire de se précipiter. Prenez le temps de vous préparer au cours des prochains mois, ou des prochaines années si nécessaire, pour déterminer vos critères de sélection et organiser vos affaires personnelles ou financières pour mener à bien ce projet. Faites appel à l’un des nombreux experts immobiliers à votre disposition pour obtenir les meilleurs conseils adaptés à votre situation.