985 Rue Éluard
Laval (Fabreville), QC H7R
MLS: 22215001
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1980
Année de construction
Description
Plain-pied lumineux et clé en main entretenue avec soin, idéal pour une famille ou une intergénération. Il offre 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois et une cour intime avec piscine creusée au sel. Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et 3 chambres. Le sous-sol aménagé, avec entrée indépendante, propose un vaste salon, une cuisine rénovée, une grande chambre et une salle de bain modernisée. Garage, stationnement extérieur, thermopompe murale et aspirateur central. Proche des services, boulevards et autoroutes.
Magnifique maison intergénérationnelle avec entrée
indépendante, située au 985 rue Éluard, à Fabreville,
Laval. Ce plain-pied lumineux et accueillant offre un
espace de vie idéal avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de
bain et un foyer au bois.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon baigné de lumière
naturelle, grâce à sa grande fenêtre, créant une ambiance
chaleureuse et conviviale. Trois chambres généreuses, une
salle de bain récemment rénovée et une cuisine
fonctionnelle complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé, avec entrée indépendante, propose un
vaste salon, une cuisine à aire ouverte récemment rénovée,
une grande chambre et une salle de bain modernisée.
À l'extérieur, la cour spacieuse bordée de haies matures
vous assure une belle intimité. Vous pourrez également
profiter d'une piscine creusée avec système au sel pour des
étés agréables.
La maison est dotée d'un garage, d'un stationnement
intérieur et extérieur, ainsi que d'équipements pour un
confort optimal : thermopompe murale et aspirateur central.
Cette propriété entretenue avec soin a bénéficié de
nombreuses améliorations, dont la cuisine, le sous-sol, les
deux salles de bain et bien plus.
Idéalement située à proximité de tous les services
essentiels, elle offre un accès rapide aux boulevards
Sainte-Rose et Dagenais Ouest, ainsi qu'aux autoroutes 13,
440 et 640, facilitant vos déplacements.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.55x13.45 M |
| La Taille Du Lot | 385.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3501 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 355 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.3 x 7.4 P | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 5.3 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.5 x 16.3 P | Sous-sol | |
| Salon | 14.0 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12.3 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 8.0 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.1 x 10.7 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 11.4 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.1 x 10.7 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.2 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.3 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.3 x 7.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 14.5 x 16.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.1 x 10.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.1 x 10.7 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Piscine | Creusée |
| Particularités | Cul-de-sac, Intergénération |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Paolo Lama
