9800 - 9804 Rue St Patrick
Montréal (LaSalle), QC H8R
MLS: 26900069
$2,800,000
0
Chambre(s) à coucher
0
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1955
Année de construction
Description
Bienvenue au 9800-9804 Rue St-Patrick, immeuble commercial
détaché avec un terrain de 14 500 pc avec un immeuble
commercial de 4 553 pc à LaSalle.
Entourée d'un paysage vibrant, cette propriété est à
proximité de nombreux parcs naturels, parc national du
Canal-de-Lachine, musée, hôpital, services.
La propriété est située au coin de Saint-Patrick et de
l'Av. Stirling est donc un endroit idéal pour construire un
projet résidentiel et commercial. De plus, ce terrain offre
deux lots distincts qui sont idéaux pour les investisseurs
qui recherchent un terrain pour construire plusieurs
projets commerciaux ou mixtes. Le premier lot de 9 500 pi2
comprend le bâtiment et le deuxième de 5 000 pi2, le
stationnement seulement.
Possible de reconstruire un bâtiment à usage mixte.
Si vous recherchez un bien immobilier en tant que
propriétaire occupant, vous pouvez continuer à exploiter
l'activité actuelle. Le dépanneur a un contrat avec Boni
Soir (voir Centris #22486152) et la superficie du bâtiment
est de 4 553 pi2. L'entreprise est très bien implantée dans
la région depuis longtemps et facile à exploiter.
Emplacement unique pour tous les cyclistes en bordure du
canal, endroit très prisé des cyclistes et des visiteurs en
bordure du canal Lachin, ce dépanneur unique offre beaucoup
d'opportunités d'affaires selon votre idée.
Si l'acheteur souhaite augmenter les revenus locatifs, il
existe la possibilité d'avoir un autre locataire dans
l'immeuble.
Ne manquez pas ce remarquable immeuble commercial qui offre
une opportunité exceptionnelle.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 21.39x28.89 M |
| La Taille Du Lot | 1347.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 28784 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 892 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
