98 Rue du Piémont, Sainte-Julie, QC J3E3A7    $989,000

Venez découvrir cette demeure somptueuse nichée au coeur du Domaine des Hauts-Bois, une résidence prestigieuse où confort, élégance et espace s'harmonisent parfaitement. Le terrain, magnifiquement paysagé et intime, dispose d'une piscine creusée entourée d'arbres matures, créant un véritable oasis. Idéalement située à proximité des pistes de ski, des principales autoroutes, des écoles et des transports en commun, cette maison offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de rêve. Saisissez cette chance unique d'habiter un lieu d'exception !

Cette prestigieuse propriété vous éblouira par ses pièces
lumineuses et raffinées, offrant des espaces de vie
confortables et spacieux. Dès l'entrée, vous serez
accueilli par un hall élégant avec un grand garde-robe
équipé d'un séchoir multifonctionnel unique pour le séchage
des bottes et mitaines.

La superbe cuisine, qui surplombe les pièces principales,
est dotée de nombreux cabinets fonctionnels, d'un
compacteur à déchets, de deux lavabos et d'un système de
gestion complet pour les matières résiduelles. Vous y
trouverez également une plaque chauffante et un four
encastré.

La salle à manger chaleureuse est agrémentée d'un foyer au
bois, tandis que le salon, en aire ouverte, offre une vue
imprenable sur l'extérieur grâce à un mur entièrement
fenestré. Les planchers de céramique chauffants sont zonés
distinctement pour plus de confort et la lumière encastrée
dans la plupart des pièces ajoute une touche moderne. Les
planchers et plafonds insonorisés assurent une tranquillité
optimale.

Aux étages, la salle de bain est un véritable havre de
détente avec un bain thérapeutique avec luminothérapie, une
vanité à double lavabo et une douche indépendante et la
chambre des maîtres est particulièrement impressionnante
avec son puits de lumière sur deux niveaux (mezzanine), une
toilette adjacente et les infrastructures prêtes pour un
cinéma-maison avec écran de projection et haut-parleurs
encastrés.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin orienté plein sud,
véritable oasis de paix, avec un centre thermal privé, une
piscine creusée, un cabanon, et un système de filtration et
de chauffage sur minuterie de 40 ampères. Le terrain de
plus de 10 000 pieds carrés est agrémenté d'arbres matures
et dispose d'un système d'arrosage extérieur.

Le sous-sol abrite une grande salle familiale et un immense
espace de rangement, avec des extras tels que des
haut-parleurs encastrés avec volume indépendant pour la
cuisine, la salle de bain, la véranda, l'extérieur, la
piscine et la chambre des maîtres.

Le chauffage est assuré par un convecteur de 2000 watts au
sous-sol, et un système de distribution d'air permet de
gérer les températures des premier et deuxième étages
séparément. La maison est également équipée d'un système de
filtration par osmose inversée TGI pour l'eau potable, d'un
filtre à charbon pour la déchloration, et d'un système de
filtration d'air primaire avec un filtre Épure-aire à
efficacité de 99%, complété par un échangeur d'air et un
système d'humidification antibactérien.

L'installation électrique comprend une entrée principale de
200 ampères, un panneau de distribution secondaire à
l'étage de 100 ampères et un câblage 100% cuivre. Le drain
français a été remis à neuf en 2016 et la toiture est en
bardeau d'asphalte de première qualité double épaisseur,
avec une garantie de 35 ans.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir cette propriété de rêve.