973 Av. St Laurent, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C1Y8    $849,000

Duplex avec 3 unités.Duplex (triplex en devenir) impeccable et clé en main.Vous cherchez un investissement solide, le voici!Au 2ième étage,vous retrouverez un 5 et demi (3 ch.) complètement rénové. Au 1er étage,un autre 5 et demi idéal pour propriétaire occupant qui donne accès à la cour arrière et une grande terrasse.Au sous-sol,il a un 4 et demi qui à été construit à neuf en 2019.4 stationnements.Accès rapide à l'autoroute 125 et au boulevard Lévesque.Voir addenda pour description complète des logements et rénovations effectués.CASHFLOW POSITIF JUSQU'EN JUILLET 2025!Certaines conditions s'appliquent.Informez-vous des conditions!

Duplex avec cashflow positif année 1! Voici un Duplex avec
3 unités locatives. Vous cherchez un investissement solide
avec peu de rénovations à faire, vous avez trouvé! Cet
immeuble est impeccable et un produit clé en main. Le
propriétaire s'en occupe avec soin depuis 1986. Plomberie
refaite dans les 3 logements. Plusieurs fenêtres ont été
changées en 2023. Toiture neuve 2021. Les portes sont
neuves.

Au 2ième étage, vous retrouverez un 5 et demi (3 chambres à
coucher). Le logement à été rénové en 2019. Plancher
flottant (mais avec bois franc en dessous). 3 grandes
fenêtres neuves. Nouvelle cuisine, murs extérieurs
ré-isolés, plafonds refaits, balcon arrière en fibre de
verre, thermopompe mural pour climatisation et chauffage.

Au 1er étage, vous retrouverez un 5 et demi (3 chambres),
plancher flottant (bois franc en dessous), 3 grandes
fenêtres neuves, salle de bains impeccable, cuisine refaite
en 2008, grande terrasse en fibre de verre et accès à la
grande cour arrière.

Au sous-sol, se trouve un beau grand 4 et demi (2 chambres)
qui à été construit à neuf en 2019. Le logement à été
ré-isolé, insonorisé, cuisine et sdb rénovées, nouveau
plancher, aspirateur central. En attente pour que la ville
passe reconnaître le logement pour considérer immeuble
comme triplex.

Cashflow positif: Le propriétaire est près à verser au
futur propriétaire, jusqu'en juillet 2025, une somme
mensuelle qui assurera un cashflow positif à l'immeuble.
Ceci est à négocier et certaines conditions s'appliquent.
Proximité
Près de tous les services. Accès facile autoroute 440.
Écoles, Parc, Restaurants.

ATTENTION: cet immeuble est zoné Duplex. Nous sommes en
attente d'une visite de la ville de Laval pour faire
approuver un changement de zonage. Pour le moment,
l'immeuble devra être financé comme un duplex.