9700 Rue Henri Piché, Mirabel, QC J7N1T4    $899,000

Magnifique Triplex de construction 2014 clé en main entièrement loué! Super opportunité pour un investissement rentable, cette propriété à revenu se compose de trois logements 5 1/2 de 3 chambres à coucher chacun, avec airs climatisés muraux et rangements extérieurs, espace de stationnement pour chaque logement, salle de bains avec douches vitrées séparées, cuisines modernes, balcons et plus encore! Idéalement situé près de tous les services, écoles, parc et grands axes routiers. Très bons revenus!!!

**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle! Triplex
Moderne Entièrement Loué et Construit en 2014**

Ce magnifique triplex offre trois logements spacieux et
lumineux de 5 1/2 pièces. Chaque appartement comprend un
vaste salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle et
l'espace repas, trois chambres de belles dimensions et une
salle de bain moderne avec douche séparée. Tous les
appartements sont équipés de thermopompes murale.

Construit avec des matériaux de haute qualité, ce triplex
est érigé sur une dalle de béton, garantissant l'absence de
logements au sous-sol ou demi-sous-sol. Chaque unité
dispose d'un espace de rangement extérieur et il y a six
places de stationnement au total. Profitez de grands
balcons aux étages supérieurs et d'une belle terrasse au
rez-de-jardin.

Idéalement située dans le quartier tranquille et homogène
de St-Canut, cette propriété se trouve dans une zone en
pleine croissance, facilement accessible par la route 158,
l'autoroute 50 et l'autoroute 15. À proximité des écoles
primaires, secondaires et garderies, ainsi que des espaces
verts, pistes cyclables, parcs, commerces, outlets et tous
les services essentiels.

Ce triplex récent offre un revenu locatif annuel de 37 560
$ (en date du 1er juillet 2024), avec un potentiel de
maximisation de la valeur locative à plus de 40 000 $ par
an.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable!