Description
Grand entrepôt commercial de 20 000 pieds² disponible à la location immédiate pour un bail de 3 ans minimum, idéal pour une variété d'usages autorisés ! Situé stratégiquement à proximité des routes 216 et 143, cet espace offre 8 portes de garage, un espace bureau, une mezzanine et une toilette. Toutes les charges, incluant l'énergie et les taxes, sont à la charge du locataire. Le grand terrain de 54 275 pieds² sans voisin arrière offre un stationnement pour 30 voitures ainsi qu'un accès facile pour le chargement et le déchargement. Les locataires potentiels devront valider la conformité de l'usage de l'immeuble avec les régulations de zonage.
*INFOS IMPORTANTES:
- Disponible dès maintenant.
- Location de 3 ans minimum.
- Location triple net (toutes les charges telles que
l'énergie, les taxes municipales, les taxes scolaires, les
travaux et rénovations seront aux frais du locataire).
IMMEUBLE COMMERCIAL À LOUER:
-[Grand entrepôt de 20 000 pieds²]
-[8 portes de garage]
-[1 bureau et 1 toilette]
-[Grande mezzanine]
-[Accès au terrain et stationnement]
ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Système d'alarme]
USAGE AUTORISÉS:
[C-1108 Vente en gros de produits pharmaceutiques, produits
de toilette et cosmétiques]
[C-1109 Vente en gros d'articles personnels et ménagers]
[C-1110 Vente en gros des produits alimentaires, boissons
et tabac]
[C-1111 Vente en gros de quincaillerie et d'équipements
divers]
[C-1112 Vente en gros de meubles et d'articles
d'ameublement, de matériel de bureau et de magasin]
[C-1114 Vente en gros de fournitures et d'équipements en
lien avec le secteur manufacturier]
[C-1201 Réparation, entretien, lavage, débosselage et
peinture de véhicules lourds et de machinerie lourde,
d'équipements, d'instruments et de pièces de machinerie
commerciale, industrielle ou agricole]
[C-1205 Centre de distribution, service d'envoi de
marchandises, affrètement, service de messagers, service de
déménagement]
[I-205 Activité de recherche, de développement et d'essai
en laboratoire]
[I-3 Industrie légère]
[I-4 Industrie avec contrainte]
[I-700 Tri et valorisation de matériaux secs]
[I-701 Récupération et tri de matières recyclables (papier,
carton, verre, plastique, métal)]
[I-702 Récupération et traitement des matières résiduelles
(résidus organiques, textiles, résidus domestiques
dangereux, boues)]
*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 54 275 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures]
-[Terrain plat sans voisin arrière]
-[Allée en gravier]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et 143]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 23]
[Bike Score: 50]
[TransitScore: 32]
[Lignes d'autobus: 1-13-55-904]
Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière américaine.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.
