Description

Ce quintuplex en brique, situé dans un quartier dynamique, offre un potentiel locatif élevé avec des revenus bruts potentiels de 49 860$/année. Les unités, lumineuses et spacieuses, sont équipées d'installations laveuse/sécheuse et disposent d'une entrée extérieure individuelle. Actuellement, 4 appartements sont loués et le 5e, un 4½, est en cours de rénovation pour maximiser sa valeur locative à 1000$/mois. Le terrain de 4999 pieds² inclut un stationnement en gravier pour 8 véhicules. Situé à proximité des garderies, écoles, cégep, université, commerces et le parc Mont-Bellevue. Consultez la fiche détaillée pour toutes les informations!

LISTE LOCATIVE:
Appt 967: 4½ loué à 930$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 969: 4½ loué à 975$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 971: 1½ loué à 405$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 973: 3½ loué à 845$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 975: 4½ (à finir) avec une valeur locative potentielle
de 1000$/mois lorsque les travaux seront terminés.

Revenus bruts potentiels totaux : 49 860$/année.

IMMEUBLE:
-[Quintuplex en brique de 2 étages]
-[Tous les logements ont une entrée extérieure individuelle]
-[Les unités sont lumineuses et spacieuses]
-[Équipé d'un détecteur d'incendie non relié]
-[Installation laveuse/sécheuse dans les logements]
-[Le 5e logement est vacant et en rénovation à finir pour
une location optimisée]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Ajout d'un 5e logement au sous-sol en cours : finitions
de l'unité à compléter]
-[Revêtement de la toiture il y a 8-10 ans]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 4999 pieds².]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.]
-[Terrain clôturé et en pente]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Rue Galt O., Rue Belvédère Sud]
-[Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et
université]
-[Épiceries: Privigo, IGA, Super C, Maxi]
-[Hôpital, pharmacies, cliniques et centre de santés]
-[Variété de commerces et restaurants]
-[Parc Mont-Bellevue, Promenade du Lac des Nations, Boisé
du Champ des Buttes]
-[Éconofitness, aréna et terrains sportifs]
-[Autres: Spa, Golf, Centre-ville, Marché de la Gare, Lac
des Nations]

[WalkScore: 63]
[Bike Score: 57]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus : 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES:
- 2 réservoirs de propanes sont loués à Propane Rainville.

- Les montants de dépenses pour l'électricité, les
assurances, le propane, le déneigement, la pelouse et pour
l'entretien proviennent d'informations verbales en cours de
validation.

- Visite avec PA acceptée seulement.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.

- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.