955 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine, QC G4T9C8    $620,000

LA MAISON DE LA GRAVE, au coeur du site historique des Îles! Opportunité rare! Cette maison au charme intemporel comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, l'endroit est parfait pour des séjours inoubliables en famille. La maison détient aussi son permis de location court-terme qui rapporte un peu plus de 45 000$/an, un droit acquis transférable à l'acheteur avec potentiel d'optimisation. Le zonage résidentiel et commercial permet d'y établir plusieurs types de commerces. Ne laissez pas passer cette occasion de contempler la mer, que ce soit de votre salle à manger, votre salon ou votre chambre à coucher.

Un emplacement inégalé
Située sur l'artère principale de La Grave, cette maison
bénéficie d'un localisation optimale, à proximité immédiate
des boutiques artisanales, des restaurants réputés et des
plages. C'est un emplacement de choix pour profiter de
l'animation locale tout en jouissant d'un cadre paisible
face à la Baie de Plaisance.

Une configuration polyvalente
La propriété est divisée en deux sections distinctes,
chacune apportant son lot d'avantages et de charme. Dans la
première section, un vaste espace de vie accueille une
cuisine lumineuse, une salle à manger conviviale avec vue
sur la mer, un grand salon et une salle de bain, à l'étage
trois jolies chambres et une mezzanine, ainsi qu'une salle
de bain.
Dans la deuxième section, vous trouverez un salon intime
bien fenestré, un escalier en bois menant à une grande
chambre avec salle d'eau et balcon privé avec vue sur la
mer et ses magnifiques couchers de soleil.

Un design authentique
Les matériaux naturels et les finitions soigneusement
préservées créent une atmosphère chaleureuse et
intemporelle. Planchers de bois, poutres apparentes et murs
lambrissés ajoutent du caractère à chaque pièce.

Un potentiel illimité
Avec son positionnement idéal sur La Grave, cette propriété
ne manque pas d'atouts. Les visiteurs affluent
principalement en saison estivale pour découvrir ce site
emblématique, ce qui fait de cette maison une option
parfaite pour une activité commerciale ou un investissement
locatif. Sa configuration en deux sections distinctes
permet également d'envisager des projets hybrides, comme
combiner un espace de vie personnel avec un espace dédié à
une boutique ou une galerie. La propriété détient un permis
de location à court-terme comme résidence secondaire
transférable à l'acheteur, ce type de permis, n'est plus
émis depuis la nouvelle réglementation de 2022.

Un mode de vie d'exception
Vivre sur La Grave, c'est embrasser un mode de vie unique,
mêlant patrimoine, culture et nature. Cette propriété
incarne cette harmonie, offrant un refuge où le temps
semble s'arrêter, tout en restant au coeur de l'action.
Taxes non applicables si vous vous conservez le statut de
résidence touristique.