Description

Imaginez un matin paisible où les rayons du soleil filtrent à travers une forêt de conifères, illuminant un vaste terrain de 250 000 pi² bordé par la rivière Rouge. À seulement 1h45 de Montréal, cette maison de 2012 vous offre un salon lumineux avec poêle au bois, cuisine moderne, et sous-sol aménagé avec chambre privée. Subdivisible en deux lots, elle propose un potentiel locatif de 75 000 $/an. Été ou hiver, activités abondent : pêche, kayak, ski, motoneige. Un lieu où nature et rentabilité se rencontrent. Voir addenda pour description complète

Imaginez un matin paisible, où les premiers rayons de
soleil filtrent à travers une dense forêt de conifères,
illuminant doucement un terrain de plus de 250 000 pieds
carrés bordé par le ruissellement de la rivière Rouge. Le
seul son qui perce le silence est celui de l'eau qui
s'écoule doucement, une invitation à profiter de la nature
dans toute sa grandeur. À seulement 1h45 de Montréal, cette
propriété est un véritable havre de paix, une retraite loin
du tumulte, mais aussi une opportunité unique pour tout
investisseur visionnaire.

Cette maison de plain-pied, construite en 2012, s'intègre
parfaitement dans son environnement naturel. Dès que vous
franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse, plafond
cathédrale et accueillante vous enveloppe. Le salon, baigné
de lumière grâce à de larges fenêtres, est rehaussé par un
superbe poêle au bois. L'endroit rêvé pour des soirées
d'hiver mémorables. Le plancher de bois ajoute une touche
rustique, tandis que la disposition ouverte relie
harmonieusement la cuisine moderne et la salle à manger, où
des repas en famille ou entre amis se déroulent dans un
décor où la nature est toujours présente à travers les
fenêtres.

Au sous-sol, le charme continue. Une salle familiale
spacieuse offre un espace polyvalent, parfait pour se
divertir ou se détendre après une journée d'activités en
plein air. Une deuxième chambre, avec sa salle d'eau,
transforme cet espace en un coin privé pour vos invités.

Cette propriété ne se limite pas à son charme visuel. Son
immense terrain est un trésor pour les investisseurs :
divisible en deux grands lots, il offre la possibilité
d'ajouter une seconde construction ou de revendre un
terrain distinct pour optimiser vos rendements. La
popularité grandissante de la location court terme, avec un
potentiel de revenus annuels bruts pouvant atteindre +de 75
000 $, ajoute une valeur immédiate à cet investissement.

Chaque saison transforme ce lieu en un tableau vivant. En
été, les activités de plein air abondent : baignade, pêche,
kayak ou simples promenades le long de la rivière Rouge. En
hiver, la région se métamorphose en un paradis enneigé,
attirant les amateurs de raquette, vtt, skidoo et de sports
d'hiver. Sa localisation stratégique, combinant
tranquillité et proximité des services essentiels, en fait
une destination prisée pour les locataires comme pour les
propriétaires.
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