9445 Rue Rousseau, Montréal (Mercier, QC H1K0E2    $619,000

*Vivez la Qualité des banlieue à Montréal* Ne manquez pas cette jolie maison de ville avec garage intérieur et terrasse sur le toit. Très lumineuse avec ses grandes fenêtres et son plafond de 9 pieds au RDC. Située sur une rue tranquille dans le Faubourg Contrecoeur à proximité du métro Honoré-Beaugrand et de tous les services. terrain privée et clôturée avec une grande terrasse. En prime un sous-sol aménagé avec une possiblité de le transformer en 4 eme chambre, À voir absolument! voir addenda pour plus détails.

** BIENVENUE au 9445 rue Rousseau, Montréal **
- Projet le FAUBOURG CONTRECOEUR
- Construction Habitations Laurendeau

- À proximité écoles primaires St-Justin et Cardinal Léger
- Écoles secondaires: Louis Riel et Louise Trichet ainsi
que le Collège Privé Mont Royal
- Transport en commun: Vous êtes à 1 minute de marche pour
l'autobus no. 26. Cette autobus express vous mène au Métro
Honoré-Beaugrand en 8 minutes
- Accès rapide aux autoroutes 25/40 et Tunnel Louis H.
Lafontaine
- À quelques minutes de marche, vous trouverez Le Parc
Carlos-d'Alcantara. Ce parc comprend plusieurs
installations, et ce, toute l'année. Les enfants peuvent
profiter des modules de jeux et des jeux d'eau ainsi que de
la pente à glisser
- Pour les amateurs de la nature, Le Parc Thomas Chapais
vous offre plusieurs sentiers pédestres, un VRAI OASIS DE
PAIX
- Centres d'Achats: Place Versailles et Galerie d'Anjou

Au RDC:
- Spacieux HALL D'ENTRÉE avec garde robe
- SALON avec fénestrations abondantes ce qui laisse entrer
une belle luminosité naturelle
- SALLE À MANGER qui partage une aire commune avec la
CUISINE. Vous retrouverez une porte patio triple qui donne
accès à la cour
- ÉLÉGANTE CUISINE récemment rénovée fonctionnelle avec
grand comptoir en quartz qui vous donne l'espace et le
plaisir de cuisiner avec vos convives.

Bel ESCALIERS en bois franc vous menant au 2ième et 3ième
étage

Au 2 ème:
- 2 CHAMBRE à COUCHER de Bonne dimensions.
- SALLE de BAINS avec bain et douche séparée en céramique
avec portes vitré.

Au 3ième:
- grande MEZZANINE utilisé comme chambre parental avec
accés a une belle térasse pour profiter du soleil et passer
d'excellentes soirées.

Au SOUS-SOL:
- SALLE FAMILIALE
- installation lav-secheuse.
- grand GARAGE et rangement.

COUR: (ensoleiller et bien orientée )
- Clôturée, Gazonnée.

Bienvenue a notre visite libre le dimanche 2 Mars entre 14h
et 16h !

NB : les mesures sont approximatifs.