9404 - 9406 Rue Francoeur
Montréal (LaSalle), QC H8R
MLS: 21391480
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1959
Année de construction
Description
Ce duplex avec bachelor représente une excellente
opportunité pour tout investisseur débutant ou expérimenté.
Son emplacement à proximité de tous les services et du
transport en commun en fait un choix privilégié par tout
locataire.
Il est situé à distance de marche de plusieurs écoles, de
multiples parcs dont celui du Bord de l'Eau longeant le
boulevard Lasalle offrant un sentier pédestre et une piste
cyclable menant à différents points d'intérêts dans le
secteur.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au
courant des dernières année et les loyers ont été
optimisés. Voici les détails des loyers:
9404 Rue Francoeur: 1550$ par mois. L'électricité, le
chauffage, l'eau chaude et la location du chauffe-eau sont
à la charge du locataire.
9406 Rue Francoeur : 1380$ par mois. L'électricité, le
chauffage, l'eau chaude et la location du chauffe-eau sont
à la charge du locataire.
9404A Rue Francoeur : 1250$ par mois. Le locataire
bénéficie d'un rabais de 200$ pour la première année et de
100$ pour la deuxième année. L'électricité, le chauffage,
l'eau chaude et la location du chauffe-eau sont à la charge
du locataire.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.24x9.12 M |
| La Taille Du Lot | 296.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4003 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 492 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
