94 - 96 Boul. Cartier O.
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

MLS: 21175163

$1,149,800

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1964
Année de construction

Description

Ce 3-plex impeccable, entièrement rénové en 2018 avec plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 66 420 $. Situé à seulement 500 m du métro Cartier, il comprend des locataires AAA, un stationnement abondant et une grande cour arrière. À proximité du port de plaisance, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette perle rare!

3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières
années) -- Une opportunité rare dans un quartier très
recherché !

REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la
propriété

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:

- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une
église
- Accès facile à tous les services essentiels

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:

- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la
liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations
importantes effectuées

Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de
cette propriété de choix la vôtre!

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 3285 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4757 / année
Taxes scolaires (2024) $ 449 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Alessio Varano

Michael Cannavina

Andrew Diodati

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue