939A Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2Y9    $1,665/M

Cet immeuble appartient à la succession de mon père.

Local commercial situé à 350 mètres ou 4 minutes de marche
du métro Charlevoix. Idéal pour un contracteur, une
entreprise, un artiste, ou un artisan. Catégorie d'usage
autorisé selon le règlement d'urbanisme : C.1 (1) A;
Commerces et services d'appoint. Utilisation permise à
confirmer à la fois avec le locateur et auprès de la ville.
Permis à obtenir auprès de la ville par le locataire avant
la signature du bail. Loyer mensuel de 1665,00 $ plus taxes
applicables (TPS & TVQ) jusqu'au 30 juin 2025. Le loyer
sera renégocié à partir du 1er juillet 2025. Terme du bail
de 2 ou 3 ans avec possibilité d'option d'années
additionnelles; termes à négocier.

Payables par le locataire : Frais de Chauffage,
climatisation, électricité, eau, gaz naturel, téléphone,
internet, 2/5 des frais de déneigement de la cour plus tps
& tvq. Assurances obligatoires selon usage à la charge du
locataire.

Avis transmis à l'acheteur conformément à l'article 16 du
Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de
courtage sur la déontologie des courtiers et sur la
publicité:

SOYEZ AVISÉS que le COURTIER transmettant le présent avis
ne vous représente pas, puisqu'il est lié par un contrat de
courtage avec Le VENDEUR. Le COURTIER représente donc le
VENDEUR et il doit conséquemment protéger et promouvoir les
intérêts de ce dernier.

Le COURTIER recommande à L'ACHETEUR de conclure un contrat
de courtage achat avec un autre courtier immobilier ou une
autre agence immobilière, s'il désire être représenté. SANS
CONTRAT D'ACHAT un courtier ne peut pas représenter un
acheteur. Il peut SEULEMENT lui donner un traitement
équitable, le MÊME que peut faire le courtier du vendeur si
l'acheteur décide de procéder avec celui-ci.

Dans le cas ou L'ACHETEUR choisit de ne pas être
représenté, le COURTIER donnera à l'acheteur un traitement
équitable. Il lui donnera ainsi de manière objective,
l'information pertinente à la transaction notamment à
l'égard des droits et obligations de toutes les parties à
la transaction.