938 Rue du Sergent Arthur Boucher
Magog, QC J1X

MLS: 21476703

$838,000

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2022
Année de construction

Description

Nichée dans un charmant quartier de Magog, cette propriété éveille l'admiration par son design élégant et contemporain. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse règne dès l'entrée grâce à ses larges fenêtres et le foyer au gaz au salon. L'escalier de verre mène à l'étage avec grâce vers les trois chambres à coucher, vous offrant une vue paisible sur le mont Orford. Le confort est au rendez-vous avec une cuisine conviviale, des pièces chaleureuses et un îlot surdimensionné, idéal pour recevoir. Deux chambres supplémentaires au sous-sol vous offrent un espace intime. À l'extérieur, le patio en Timbertech vous invite à la détente.

***Sous la garantie de maison neuve (GCR) jusqu'en 2027***

Située dans un paisible quartier de la municipalité de
Magog, cette propriété coup de coeur attire le regard avec
son architecture épurée et ses lignes contemporaines. Cette
résidence offre un parfait équilibre entre élégance,
modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, l'impression d'espace se fait ressentir,
accentuée par une fenestration abondante qui baigne chaque
pièce de lumière naturelle.

L'escalier de verre, véritable oeuvre d'art, guide le
regard vers l'étage supérieur où se dévoilent trois
chambres à coucher situées au même niveau pour un confort
optimal. Vous pourrez également admirer la vue imprenable
sur le mont Orford à même votre chambre à coucher.

Le confort est également au rendez-vous avec un foyer au
gaz au salon, apportant chaleur et ambiance lors des
soirées d'hiver. Une touche de modernité qui s'harmonise
parfaitement avec l'architecture épurée de la maison.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son
îlot surdimensionné, ses comptoirs de granit et son
rangement bien pensé. Un espace de convivialité où l'art de
recevoir prend tout son sens.

Au sous-sol, deux chambres à coucher supplémentaires,
toutes deux munies d'un walk-in, pour ajouter au confort et
à l'intimité des résidents de cette somptueuse propriété.

À l'extérieur, le patio en timbertek invite à la détente.
Avec aucun voisin à l'arrière,l'intimité est préservée,
permettant de profiter pleinement de la quiétude
environnante.

En somme, la Maison Modèle Milan incarne l'alliance
parfaite entre luxe, confort et sérénité, offrant un cadre
de vie exceptionnel dans un quartier des plus paisibles.

*Le terrassement sera réalisé et entièrement pris en charge
par le vendeur.

*Possibilité d'une sixième chambre au-dessus du garage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.67x9.15 M
La Taille Du Lot 6398 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2655 / année
Taxes scolaires (2023) $ 364 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 11.10 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 11.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.0 x 3.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.3 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.5 x 13.4 P AU
Hall d'entrée 6.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 10.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 14.9 x 13.6 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.10 x 11.5 P Sous-sol Autre
Penderie (Walk-in) 11.0 x 3.11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.5 x 10.9 P Sous-sol Autre
Penderie (Walk-in) 3.11 x 3.11 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.1 x 7.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue