9303 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2V7 $1,100,000
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
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Description
SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE St-Léonard : Cette magnifique résidence offre amplement d'espace pour une famille grandissante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine de bonnes dimensions ouvrant sur une cour arrière privée. Sous-sol aménagé. Grand Garage. A voir absolument !
Magnifique maison de ville lumineuse sur trois niveaux
située au coeur de St-Léonard. Comprend un niveau principal
à aire ouverte avec de hauts plafonds, une cuisine
magnifiquement rénovée avec de très beaux appareils
électroménagers. Deux grandes chambres au deuxième niveau
et une suite parentale exquise avec grand walk-in et salle
de bain élégante, planchers de bois partout ! Le garage
intérieur et la cour privée clôturée en font la maison
complète pour vous !
située au coeur de St-Léonard. Comprend un niveau principal
à aire ouverte avec de hauts plafonds, une cuisine
magnifiquement rénovée avec de très beaux appareils
électroménagers. Deux grandes chambres au deuxième niveau
et une suite parentale exquise avec grand walk-in et salle
de bain élégante, planchers de bois partout ! Le garage
intérieur et la cour privée clôturée en font la maison
complète pour vous !
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les luminaires et rideaux, réfrigérateur supplémentaire dans le garage
Exclusions : Tous les meubles et le micro-onde
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42x22 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1796 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3986 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 468 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle familiale | 19.10 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.11 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 16.11 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.5 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 17.0 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.0 x 7.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.4 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 20.3 x 16.6 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 11.11 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.9 x 6.5 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 4.0 x 5.0 P | Sous-sol | PVC |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
| Allée | Asphalte |