92 Rue de la Traverse
Magog, QC J1X

MLS: 12500779

$349,000

 
1
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1970
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette coquette propriété à proximité du lac Lovering. Cette charmante demeure, aux allures rustiques, vous accueille avec une chaleur enveloppante avec son poêle au bois au coeur de la salle à manger et ses boiseries présentent partout dans la propriété. Son accès privilégié au lac Lovering vous offre une occasion unique de pouvoir profiter de merveilleuses escapades en famille ou entre amis.

**DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LA PROPRIÉTÉ VOISINE MLS #
24660046. Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette
charmante maison offre un accès privilégié au lac Lovering,
où les reflets scintillants du soleil se mêlent à la
quiétude environnante. Avec son apparence rustique pleine
de charme, cette coquette propriété séduit dès le premier
regard.

Les boiseries présentent dans la propriété confèrent à
cette demeure une élégance naturelle, en parfaite harmonie
avec son cadre boisé. À l'intérieur, une ambiance
chaleureuse enveloppe chaque recoin, accueillant les
résidents dans un cocon de confort. Le poêle au bois trône
majestueusement au coeur de la salle à manger, diffusant sa
douce chaleur et créant une atmosphère conviviale où se
retrouver en famille ou entre amis.

Les détails de boiseries ajoutent une touche d'authenticité
à chaque pièce. Les planchers de bois massif apportent une
touche de caractère rustique, tandis que les grandes
fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent
des vues imprenables sur le paysage environnant.

À l'extérieur, une terrasse invitante offre un espace idéal
pour se détendre et profiter de la douce brise estivale,
tout en admirant les couchers de soleil flamboyants.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.7x31 P
La Taille Du Lot 34959 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1803 / année
Taxes scolaires (2024) $ 156 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.5 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 9.7 x 6.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Rangement 21.4 x 17.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue