Description

!! NOUVEAU PRIX !! Magnifique maison à étages avec 2 garages comportant des atouts exceptionnels de confort, durabilité et d'économie d'énergie . L'espace intérieur est vraiment conçu pour maximiser le potentiel de la propriété. Hall d'entrée fermé. Salon de bonnes dimensions. Cuisine offrant beaucoup de rangement et un coin repas. Salle à manger très lumineuse donnant sur l'immense verrière 3 saisons. Salle d'eau avec laveuses sécheuse. SUITE ADDENDA

À l'étage 3 grandes chambres dont celle des maîtres avec
walk-in. La salle de bain est un véritable WOW, avec une
douche à l'italienne, un bain autoportant, plancher
chauffant et un design digne des grands hôtels.

Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont de
bois et céramique.

Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau fermé et
espace polyvalent pour votre gym ou espace de travail.

Deux garages, l'un attaché avec accès depuis le
rez-de-chaussée et le sous-sol. Et l'autre détaché.

Vaste cour paysagée par un professionnel vous assurant une
floraison créant un cadre spectaculaire tout au long de
l'été. Les haies et des arbres matures vous assurent
intimité.

Orientation idéale au sud pour la cour, la salle à manger,
la cuisine et la véranda.

Toiture en tôle garantie 50 ans.

Thermopompe récente avec 3 unités murales pour une
efficacité énergétique optimisée. Excellent Rapport
Energuide de 75 en date du 18 mai 2023. Les coûts annuels
d'Hydro Québec de 2570$ (maison chauffée et climatisée).

Une opportunité exceptionnelle. Taxes municipales très
basses car infrastructures de 1 162$ annuel ont été payées.

Les incontournables de la Municipalité de
St-Charles-Borromée :

Le parc Saint-Jean-Bosco, en hiver la pente naturelle
enneigée est incomparable pour la glissade. Un prétexte
idéal pour une sortie scolaire ou familiale. Plusieurs
activités sont offertes gratuitement. Apportez vos
équipements et venez patiner, glisser, faire du ski de fond
et du ski patin. L'été plage publique en eau peu profonde,
idéal avec des jeunes enfants. Aussi disponible une rampe
de mise à l'eau pour les amateurs de canot ou de kayak. De
plus nombreux artistes et artisans des arts traditionnels
s'y arrêtent chaque année au Festival Mémoire et Racines.
Convivial, ce festival unique se veut un véritable «
happening » des arts traditionnels. Le site enchanteur
contribue au succès en offrant à l'événement un site
champêtre où il fait bon prendre le temps d'écouter, de
regarder et de rencontrer les traditions d'ici et
d'ailleurs.

Le Club de golf de Joliette est un club semi-privé,
accessible au public, affichant l'un des meilleurs rapports
qualité-prix au Canada. L'hiver, le parcours de golf met
son manteau blanc pour accueillir les amateurs de ski de
fond. D'une longueur totale de 5 km, la piste de
Saint-Charles-Borromée fait 5 km de niveau débutant sur les
terrains du Club de golf.