9070 13e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z3L5 $649,000

Façade

MLS: 21591393

2	1	1954	1156.24 PC

Description

Avis aux promoteurs et constructeurs. Localisation et
optimisation! Un emplacement de choix près du métro
Saint-Michel, parcs, écoles, commodités, et tous les
services. Grand terrain possibilité de construire un
duplex et 4plex selon la grille de zonage. L'arrondissement
permet la construction d'un deuxième étage. Utilisation
courrante est faite pour 3 appartements avec un revenu
$2700/mois. #1) $1200/mois 2 ch, #2) $800/mois 3 ch et #3
$700/mois Den1Ch....Client motivé!

À proximité:
-Près du métro St-Michel
-Ligne d'autobus (67) à proximité
-Plusieurs parcs et aire de jeux à proximité (Des
Hirondelles, Sainte-Yvette, Gabriel-Lalemant, Sainte-Lucie,
George-Vernot, Champdoré, De la Visitation, Paul-Ouellette,
Stade de soccer, le TAZ).

-Plusieurs écoles à proximité (College Reine-Marie, Ecole
Montcalm, Ecole Sainte-Lucie, Ecole Lucien-Guilbault, Ecole
Louis-Joseph Papineau, Ecole Marie-Rivier).

-Accès facile à l'autoroute 40 et artères principales
Pie-IX, Papineau

-Hôpital Fleury, clinique dentaire, épiceries, banques,
pharmacies, centre d'achat et autres services (tous à moins
de 10 minutes)

Quartier Villeray permet la construction d'un deuxième
étage. Demandes de permis et des évaluations de structures
devront être faites au préalable.

Inclusions:

Exclusions : Effets personnels des résidents.

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.31x16.15 M
La Taille Du Lot	394.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2991 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 355 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	12 x 20 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	16 x 20 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14 x 12 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8 x 12 P	AU	Plancher flottant
Boudoir	8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération