Description

Une propriété unique en son genre! Première fois sur le marché depuis 1800 !! Magnifique propriété agricole, dans le village champêtre d'Hudson, de 300 pieds linéaires au bord de Lac des Deux Montagnes, comprenant une maison familiale historique, des granges, un silo, une laiterie, et une petite résidence secondaire.

Bienvenue à Happy Knoll Farm, une propriété agricole unique
d'environ 7 acres au bord du lac des Deux Montagnes, qui
appartient à la même famille depuis 1800, transmise avec
amour de génération en génération. Il est maintenant temps
de transmettre cette propriété à un acheteur avisé qui
apprécie ce que cette ferme a à offrir.

Cette propriété comprend deux maisons, la maison principale
au 11 rue Davidson construite en 1903, et le petit chalet
en cèdre au 9 rue Davidson, construit en 1910, le tout avec
environ 300 pieds linéaires de bord de l'eau.

Il y a une grande grange avec silo, une cabane/garage
quonset, plusieurs dépendances, plus rue Davidson, un
chemin privé.

Surplombant le lac des Deux Montagnes, la maison principale
du 11 rue Davidson présente de magnifiques boiseries, y
compris un escalier incurvé fabriqué à la main, ainsi que
de belles moulures et portes en bois naturel. Ce serait une
initiative de restauration spectaculaire pour un acheteur
particulier qui aime un projet valable ;

Le 9 rue Davidson est un petit chalet secondaire donnant
également sur l'eau, qui pourrait être restauré pour
accueillir la famille et/ou les invités. Ce chalet est
présentement loué à un locataire qui y réside depuis 16
ans. Veuillez vous référer à la Régie du logement pour
connaître la procédure de reprise de possession.

La grange principale située au 9 - 11 rue Davidson a de
belles poutres et chevrons et constituerait un espace
incroyable une fois restaurée. Les possibilités sont ici
nombreuses : pourrait être restauré pour un usage agricole,
une installation équestre, ou peut-être un studio - de
musique ou d'art ! Le silo mesure 45' de haut x 16' de
diamètre.

Selon la CPTAQ (https://www.cptaq.gouv.qc.ca/). cette
propriété doit être vendue ensemble avec le reste de la
ferme au 111 rue Main, qui comprend environ 71 acres
cultivables, une maison de 3 chambres et une grande grange.
Veuillez consulter MLS #10894354 pour plus de détails.

Chaque propriété : 1) 9 - 11 rue Davidson et 2) 111 rue
Main est à vendre à 2,1 millions de dollars, avec un prix
total demandé pour les deux à 4,2 millions de dollars.

Les mesures du terrain sont approximatives. Un nouveau
certificat de localisation a été commandé. Une fois reçu,
nous aurons les mesures exactes de l'ensemble de la
propriété.

Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable et
aux exigences des compagnies d'assurance.

Avoir une installation aussi unique au bord de l'eau dans
le village d'Hudson, à proximité de la ville de Montréal
est une opportunité rare.

Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'oeil et nous avons
hâte de vous le montrer.