89 Ch. de Langeais
Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T
MLS: 28006409
$2,299,000
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2001
Année de construction
Description
Propriété exceptionnelle au bord du Lac Sainte-Marie Située dans la réserve Morgan, cette résidence de quatre étages se trouve sur un terrain plus de 99 000 pieds carrés, avec une façade de 178 pieds sur Lac Sainte-Marie, un lac navigable. L'intérieur, avec son foyer central en pierre, ses fenêtres panoramiques et son escalier en pin artisanal, crée une ambiance chaleureuse. La maison comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une suite indépendante. À l'extérieur, plage privée, quai pour bateau et terrains aménagés pour le plein air.
Magnifique propriété dans le prestigieux domaine réserve
Morgan au bord du Lac Sainte-Marie -- Un havre de paix
exceptionnel
Découvrez cette somptueuse résidence de quatre étages,
nichée sur un vaste terrain privé plus de 99 000 pieds
carrés, au sein de la prestigieuse réserve Morgan. Offrant
une façade de 178 pieds sur le Lac, un lac navigable, cette
demeure au style unique séduit par son ambiance chaleureuse
et son design raffiné.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par les
plafonds cathédrale et le foyer central en pierre,
véritable pièce maîtresse de la maison, qui s'élève
majestueusement au coeur de l'aire de vie principale. Les
immenses fenêtres de grande qualité baignent l'espace de
lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac.
Un escalier artisanal en bois, véritable oeuvre d'art,
apporte une touche d'élégance et de caractère.
L'architecture intérieure est sublimée par de magnifiques
boiseries et des poutres apparentes, conférant à la maison
un cachet chaleureux et intemporel.
L'aire de vie, entièrement à aire ouverte, réunit
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cette dernière est aussi belle que fonctionnelle et son
aménagement optimisé pour un confort absolu. Elle est
équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un grand
réfrigérateur double porte ainsi que deux celliers,
parfaits pour les amateurs de vin.
La maison comprend :
*Quatre (4)chambres à coucher, dont une somptueuse suite
principale avec salle de bain attenante et grand walk-in(
possibilité d'ajouter 2 autres chambres)
*Trois salles de bain complètes et une salle
d'eau.(possibilité d'ajouter une quatrième salle de bain).
*Un garage double en longueur et quatre allées de
stationnement
*Une suite indépendante (ou garçonnière), idéale pour
accueillir des invités en toute
intimité
L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de
plein air et de nautisme : plage de sable privée, quai pour
bateau, vaste terrasse, balcon avec balustrades vitrés,
espace barbecue et rangement extérieur. Un cadre idyllique
pour profiter des plaisirs du lac et de la nature
environnante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété d'exception dans un environnement exclusif et
sécurisé.
Une visite vous charmera !
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 485x288 P |
| La Taille Du Lot | 99146 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 825 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1300 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 9633 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1213 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.9 x 13.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.0 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 18.11 x 24.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 16.10 x 20.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 18.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.0 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.8 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.2 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.0 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 11.0 x 6.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 13.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.9 x 9.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 7.5 x 20.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 13.3 x 27.2 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 13.0 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 6.5 x 7.8 P | RJ | Céramique |
| Rangement | 6.5 x 15.10 P | RJ | Béton |
| Autre | 5.8 x 10.11 P | RJ | Bois |
| Salle familiale | 22.11 x 27.0 P | 3ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 13.7 x 11.0 P | 3ième étage | Bois |
| Autre | 9.0 x 11.0 P | 3ième étage | Autre |
| Autre | 18.6 x 14.3 P | 4ième étage | Bois |
| Autre | 11.1 x 19.8 P | AU | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Topographie | En pente |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
