Description

Quadruplex en vinyle de 2 étages offrant une vue sur l'eau ainsi que deux logements vacants, disponible pour un propriétaire occupant. Idéalement situé à proximité de la Route 235 et des commodités essentielles comme écoles, garderies, épiceries, et commerces divers. L'immeuble comprend des logements lumineux et spacieux et un sous-sol non aménagé avec rangements. Des rénovations récentes incluent des chauffe-eaux et des améliorations au logement #887. Le terrain de 5758 pieds², dispose d'un stationnement pour 4 voitures, avec une allée en gravier. Voir fiche détaillée pour plus d'infos !

Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur,
l'immeuble nécessite quelques travaux et permet une
facilité d'optimisation rapide puisque deux logements sont
récemment vacants. L'un d'eux est un 5 1/2 sur deux étages
avec sous-sol et remise extérieurs.

Chaque locataire possède son compteur électrique et son
rangement (remise).

LISTE LOCATIVE:
Appt 885: 4½ vacant à 1300$/mois de valeur locative. Rien
d'inclus.
Appt 887: 4½ loué à 980$/mois. Rien d'inclus.
Appt 889: 3½ loué à 500$/mois. Rien d'inclus.
Appt 891: 2½ vacant à 675$/mois de valeur locative. Rien
d'inclus.


IMMEUBLE:
-[Quadruplex de 2 étages en vinyle]
-[Sous-sol non aménagé avec plafonds 5'9"]
-[Demi-sous-sol aménagé (appartement 891) avec plafonds de
6'11"]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Détecteur d'incendie non relié]


TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[2 nouveaux chauffes-eaux en 2020 et le 3e en 2013]
-[Installation de 2 milieu filtrant en 2019]
-[Recouvrement de plancher du #887 remplacé en vinyle]
-[Remplacement du comptoir de cuisine #887]
-[Remplacement des poignées de porte d'armoire de cuisine
#887]
-[Peinture complète du logement #887]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5758 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Terrain en pente et boisé]
-[Allée en gravier]
-[Vue sur l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 235]
-[Écoles primaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Restaurants divers]
-[Gyms, parcs et terrains sportifs]
-[Rivière Noire]

[WalkScore: 48]
[Bike Score: 39]

Situé à 45 minutes de Montréal.
Situé à 2h de Québec.
Situé à 55 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.